Продається велика та комфортна трирівнева п'ятикімнатна квартира, яка розміщена в новобудові ЖК «Sakura» на четвертому, п'ятому та мансардному шостому поверсі в затишному районі Ужгорода по вул. Богомольця в будинку 22, загальною площею – 181,8 м²., житловою – 74,2 м².

# Особливості, переваги та характеристки житлового комплексу :

× ЖК «Сакура» побудований та зданий в експлуатацію в 2016 році ;

× ЖК побудованй по поверховості на 6, 7, і 8 поверхів, з декількома корпусами та неймовірним великим внутрішнім двором, абсолютно закритим від транспорту, з дитячим майданчиком та зоною відпочинку, з обмеженим доступом, що абсолютно виключає проникнення сторонніх осіб, не проживаючих в комплексі на територію не тільки внутрішнього дворику, але і всього комплексу.

× квартира має зручне планування. На четвертому поверсі квартири розміщені такі кімнати :
коридор - 9,2 м²., простора вітальня - 19,5 м², яка об’єднана з кухнею - 9,2 м² та має вихід на відкритий балкон, спальня - 13,2 м²., також з входом на відкритий балкон, окремий гостьовий санвузол - 3,2 м² ;

× на другий поверх ведуть зручні дерев’яні сходи з натурального дерева. Другий поверх містить дві спальні кімнати (для дітей чи дорослих за потребою) - 17,1 м², 12,0 м² з виходами із кожної кімнати на відкриті балкони, кімнату відпочинку, яка може слугувати також, як робочим кабінетом - 12,4м² чи спортивним тренувальним міні-залом, великої ванної кімнати - 5,5 м², ванна кімната сумісна із вбиральнею - унітаз з вбудованою інсталяцію + біде ;

× третій поверх оцінять більше люди з креативним баченням та ідеями. Там може розташуватися простора функціональна гардеробна, творча майстерня, бібліотека, житлове, чи технічне приміщення. Третій рівень не містить перегородок, а тільки відкриває загальну площу 60 м²;

× розвинений мікрорайон міста ;

× поруч Боздошський парк ;

× власна інфраструктура ;

× охорона ;

× відеоспостереження 24/7;

× технологія будівництва монолітно - каркасне ;

× будинок побудований з цегли, ззовні утеплений пінополістиролом ;

× прибудинкова територія ЖК "Сакура" та внутрішньодворова її частина закритого типу забезпечена дитячим ігровим і спортивним майданчиком з облаштованими лавочками для відпочинку та з великою кількістью висаджених зелених насаджень : Японських Сакур, квітами, декоративними туями. ЖК «Сакура» це улюблене місце жильців для проведення вільного часу, що відповідає сучасним трендам здорового способу життя.

× закрита територія ЖК від автомобілів ;

× наземний гостевий паркінг на 80 паркомісць ;

× центральні вхідні двері до будинку облаштовані кодованим замком з системою відеодомофон ;

× естетичне оформлення та сучасний дизайн холу ;

× просторі та світлі сходові клітини та коридор ;

× високошвидкісний інтернет, відеодомофон, доступ до системи відеонагляду з мережі інтернет;

× цілодобова подача води під тиском.

× енергозберігаючі технології ;

× тип опалення: індивідуальне газове - встановлений 24 кВт газовий турбокотел та алюмінієвих батарей для обігріву ;

× енергозберігаючі вікна з 7-ми камерним профілем, 3 скла - 2 камери ;

× вхідні парадні і міжкімнатні двері в квартирі з натуральної деревини - ясінь, підлога якісний ламінат ;

× вмонтована система охоронної сигналізації ;

× квартира продається з меблями та розміщеною в ній побутовою технікою преміального сегменту :

- обє'мний двокамерний та дводверний холодильник "Samsung" з системою охолодження "no Frost";

- вбудованою керамічною газовою поверхнею та вбудованою електричною духовкою "Gorenje" з функцією гриля та конвекції ;

- пральною машинкою "LG" на 5 кг завантаження одягом ;

- вбудований потужний кондиціонер з спліт системою "NEOKLIMA", який вбудований у стелі в коридорі на 5 поверсі - третього рівня квартири, що дозволяє йому охолодити всю квартиру ;

- як бонус плюс власник до квартири надає кладову з площею 11 м² , яка розміщена на першому поверсі шестиповерхового житлового будинку ;

Перевагою даного житлового комплексу є доглянуті під‘їзди еліт-класу, шумоізоляція, закритий двір, затишні зони відпочинку, доглянуті прибудинкові території та великі і зручні парковки.

    Вартість квартири складає:

                  168 000 $ США

Отже, вартість квадратного метру в даній квартирі складає :

    924 $ за м² — конкурентна ціна для ринку нерухомості Ужгорода.

# Умови продажу:

– Торг присутній у межах розумного.

– Квартира перебуває у власності більше трьох років, тому податки при укладанні договору купівлі-продажу мінімальні — 2 %.

– Продаж здійснюється за участю спеціаліста з нерухомості. Покупець додатково сплачує комісійну винагороду у розмірі 1 % від суми угоди.

– Прописані особи у квартирі відсутні.

  В ЖК «Sakura» на перших поверхах розміщені також комерційні приміщення : салон краси, різноманітні магазини та кав‘ярня.

  ІНФРАСТРУКТУРА ЖК "САКУРА":

- Дитячий розважальний центр FasTracKids ;

У 10 хвилин ходьби :

- Класична гімназія Ужгородської міської ради Закарпатської області ;
- навчально-виховний комплекс "Первоцвіт";
- Медичний центр Prevention ;
- Стоматологічна клініка "Dental classic";
- Медичний центр "Гармонія"
- ТЦ "Новий Вопак";
- Хімчистка "Чисто";
- Піцерія "Чилі Піца" ;
- Торгово - розважальний центр "Токіо";
- Алкомаркет 1001 пляшка;
- Паб "Дублін";
- Відділення Укрпошти;
- продуктовий ринок ;
- Храм Божий на честь всіх святих ;

Попередньо телефонуйте і домовляйтесь про оглядини помешкання.

  Щиро відповімона всі запитання та організую показ квартири в зручний для Вас час.

Попередньо телефонуйте і записуйтесь на оглядини помешкання.

Чекаємо на Ваші звернення!

Телефонуйте або пишіть за нижче вказаним телефонним номером на такі месенджери :

Viber, WhatsApp,Telegram ;

   Сертифікований фахівець з нерухомості Богдан Лазур.