Продаж земельної ділянки 0,16 га в с. Нижня Рожанка (Славська ОТГ)
Ділянка площею 0,16 га (складається з двох суміжних частин по 8 соток) розташована у Стрийському районі, що є частиною активного рекреаційного кластера Славської громади. Завдяки близькості до гірськолижної та бальнеологічної інфраструктури, об'єкт має високий інвестиційний потенціал для будівництва котеджного містечка, еко-готелю або приватного маєтку.
Розташування та доступність:
Транспортне сполучення: До села веде асфальтована дорога, що забезпечує комфортний доїзд у будь-яку пору року. Останні метри до ділянки — вкатана ґрунтова дорога.
Близькість до курортів:
Славське (залізнична станція, ринок, заклади) — близько 4–5 км.
ГК «Захар Беркут» (с. Волосянка) — близько 7–8 км.
ГК «Тростян» та «Погар» — у межах 15–20 хвилин на авто.
Природне оточення:
Ділянка знаходиться в оточенні хребтів гір Магій та Чирак, поблизу річки Рожанка. Це забезпечує тишу та приватність, попри близькість до основних туристичних артерій.

Технічні параметри:
Кадастрові номери: 4624584300:01:024:0966 та 4624584300:01:024:0967.
Ділянка 4624584300:01:024:0966 (0,08 га)
Цільове призначення: 01.03 Ведення особистого селянського господарства
Категорія земель: Землі сільськогосподарського призначення
Вид використання: Для ведення особистого селянського господарства
Ділянка 4624584300:01:024:0967 (0,08 га)
Цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови.
Вид використання: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Комунікації:
Точка підключення до електромережі розташована безпосередньо біля межі ділянки, що мінімізує витрати на інженерну підготовку проєкту.
Рельєф:
Характерний для регіону, дозволяє реалізувати проєкти з панорамним склінням та терасним плануванням.
Комерційний потенціал:
Нижня Рожанка стає дедалі популярнішою альтернативою галасливому центру Славського для туристів, які шукають "тихий відпочинок".
Розподіл ризиків:
Наявність двох окремих кадастрових номерів дозволяє будувати два автономні котеджі або дуплекси з можливістю подальшого продажу частинами.
Маршрути:
Поруч проходять марковані пішохідні та велосипедні маршрути (наприклад, до г. Тетерівка), що робить локацію привабливою для оренди не лише взимку, а й у теплий сезон.

Вартість: 100 000 €
Ділянка повністю готова до переоформлення та старту будівельних робіт.
Порада: Якщо ви плануєте використовувати ділянку під комерцію, варто додатково перевірити можливість буріння власної свердловини — у цій місцевості якісна вода є суттєвою перевагою для готельних об'єктів.

Агентство "RealCity"
Більше інформації по телефону.
Завжди раді допомогти Вам у пошуку житла.