Ексклюзив, співпрацюю.

Окремо пропоную можливість оренди / придбання капітального гаражу на 2 авто у дворі та цокольного приміщення з ремонтом у під'їзді.

У продажу трикімнатна простора квартира площею 80 м2, у самому центрі Харкова - Нагірному районі, поруч із вулицею Сковороди (Пушкінською).
3 хвилини до метро Архітектора Бекетова / 4 хв до м. Ярослава Мудрого (Пушкінська) - по вулиці Мистецтв (колиш. Червонопрапорна, ул. Искусств).
Поряд вулиці Дарвіна, Гіршмана, Багалея (Фрунзе), Максиміліанівська (Ольмінського), Гуданова, Чайковського.
Тиха та затишна зелена вулиця.

Інтелігентні, добропорядні сусіди!
Уся інфраструктура, магазини, найкращі кав'ярні/ресторани міста в кроковій доступності!
Поруч парк Політех, 7й Склад, Шевченко, Молодіжний, ТРЦ Нікольський.
Навпроти будинку розташована Академія дизайну і мистецтв, з вікон квартири відкривається чудовий вид на її історичний корпус.

Будинок - сталінка, має високі стелі під 2.85м.
Квартира розташована на 2 поверсі, залізобетонна плита (ЗБ перекриття).
Планування: кухня-вітальня з обідньою зоною 32кв.м + 2 окремі кімнати 23м2 і 14м2.
Засклений та утеплений балкон з паркетною дошкою, зроблене світло.
С/в суміщений, велика кутова ванна, сантехніка брендів IDO, Grohe, пральна машина Siemens на 7 кг. Встановлено подвійну систему очищення води.
Сучасна газова колонка Vaillant виробництва Німеччини.

У цій частині будинку завжди є світло - 24/7!
Поміняні всі комунікації (труби, електрика, стояки), нові батареї. У 2023 році встановлено новий тепловий вузол і тепловий лічильник - у будинку дуже тепло і приємний цінник за опалення.
Товсті цегляні стіни - тепло взимку і прохолодно влітку.
У квартирі дуже тихо, додатково зроблено шумоізоляцію під комфортне прослуховування HiEnd аудіосистеми і домашнього кінотеатру на високій гучності, не заважаючи нікому навколо.

Виконано заливку підлоги. Матеріали підлоги: дорога іспанська плитка з підігрівом, ламінат, паркет.
МП багатокамерні вікна Rehau.
Міжкімнатні дерев'яні двері Італія. Броньовані вхідні двері.
Величезна нова вбудована дзеркальна шафа + кілька систем зберігання в кімнатах і коридорі.
Нова інверторна спліт-система (кондиціонер) ТОП-класу Daikin, з функцією обігріву до -20 градусів за вікном - у кількості 2 шт.
Нові кухонні меблі виробництва Австрії, повністю на фурнітурі Blum із доводчиками. Вбудований холодильник Liebherr з Biofresh та льодогенератором, нова духова шафа з грилем Electrolux.

Під'їзд чистий, встановлені нові МПО. Є укриття у самому під'їзді.

Повністю закритий двір з доступом по пульту (автоматичні ворота і калитка).

Окремо пропоную можливість оренди / придбання капітального гаражу у дворі та цокольного приміщення у під'їзді.

Сертифікати розглядаємо.

Оперативний показ, телефонуйте!

___

Эксклюзив, сотрудничаю.

Отдельно предлагаю возможность аренды / приобретения капитального гаража на 2 авто во дворе и цокольного помещения с ремонтом - в подъезде.

В продаже трехкомнатная просторная квартира площадью 80 м2, в самом центре Харькова - Нагорном районе, рядом с улицей Сковороды (Пушкинской).
3 минуты до метро Архитектора Бекетова / 4 мин до м. Ярослава Мудрого (Пушкинская) - по улице Искусств (бывш. Краснознаменная, ул. Искусств).
Рядом улицы Дарвина, Гиршмана, Багалея (Фрунзе), Максимилиановская (Ольминского), Гуданова, Чайковского.
Тихая и уютная зеленая улица.

Интеллигентные, добропорядочные соседи!
Вся инфраструктура, магазины, лучшие кафе/рестораны города в шаговой доступности!
Рядом парк Политех,7й Склад, Шевченко, Молодежный, ТРЦ Никольский.
Напротив дома расположена Академия дизайна и искусств, из окон квартиры открывается великолепный вид на ее исторический корпус.

Дом - сталинка, имеет высокие потолки под 2.85м.
Квартира расположена на 2 этаже, железобетонная плита (ЖБ перекрытия).
Планировка: кухня-гостиная с обеденной зоной 32кв.м + 2 отдельные комнаты 23м2 и 14м2.
Застекленный и утепленный балкон с паркетной доской, сделанный свет.
С/у совмещен, большая угловая ванна, сантехника брендов IDO, Grohe, стиральная машина Siemens на 7 кг. Установлена двойная система очистки воды.
Современная газовая колонка Vaillant производства Германии.

В этой части дома всегда есть свет - 24/7!
Поменяны все коммуникации (трубы, электричество, стояки), новые батареи. В 2023 году установлен новый тепловой узел и тепловой счетчик - в доме очень тепло и приятный ценник за отопление.
Толстые кирпичные стены - тепло зимой и прохладно летом.
В квартире очень тихо, дополнительно сделана шумоизоляция под комфортное прослушивание HiEnd аудиосистемы и домашнего кинотеатра на высокой громкости, не мешая никому вокруг.

Выполнена заливка пола. Материалы пола: дорогая испанская плитка с подогревом, ламинат, паркет.
МП многокамерные окна Rehau.
Межкомнатные деревянные двери Италия. Бронированная входная дверь.
Огромный новый встроенный зеркальный шкаф + несколько систем хранения в комнатах и коридоре.
Новая инверторная сплит-система (кондиционер) ТОП-класса Daikin, с функцией обогрева до -20 градусов за окном - в количестве 2 шт.
Новая кухонная мебель производства Австрии, полностью на фурнитуре Blum с доводчиками. Встроенный холодильник Liebherr с Biofresh и льдогенератором, новый духовой шкаф с грилем Electrolux.

Подъезд чистый, установлены новые МПО. Есть укрытие в самом подъезде.

Полностью закрытый двор с доступом по пульту (автоматические ворота и калитка).

Отдельно предлагаю возможность аренды / приобретения капитального гаража во дворе и цокольного помещения в подъезде.

Сертификаты рассматриваем.

Оперативный показ, звоните!