‼️Актуальна пропозиція ‼️

‼️Торг можливий ‼️

Вул. Дегтярна, 9-11

- Пропонується дворівнева квартира в історичній частині Подолу з ремонтом.
- Квартири в ЖК "Подол Град" в самому серці культурного центру "Воздвиженка”
- квартира 124 кв.м., знаходиться на вулиці Дегтярній.
- Квартира з частковим ремонтом, складається з трьох окремих кімнат, окремої кухні, два санвузла, та лоджія.

- Поверховість - 7/7
- Площадь - 124м2
- Житлова площа -62м2
- Висота стель - 3м

Простора сучасна квартира з дизайнерським ремонтом та продуманим плануванням

Продається унікальна квартира з авторським дизайном, якісними матеріалами та сучасними технологіями, що створюють максимальний комфорт для життя.

Основні переваги:
• Архітектурні рішення:
• Вирізані стіни з двома затишними балконами на першому поверсі.
• Перепланування другого поверху: додано повноцінну кімнату (11 м²) та збільшено площу підлоги на 5 м².
• Повністю замінено дах і стелю: нова черепиця та якісне утеплення.
• Вікна та двері:

• Бельгійські панорамні вікна з алюмінієвого профілю з потрійним склопакетом — тепло, тиша та енергоефективність.
• Високі міжкімнатні двері (2,30 м) надають інтер’єру елегантності та простору.

• Оздоблення:
• Натуральний дубовий паркет з масляним покриттям — довговічність і стиль.
• Акцентна стіна з натурального декоративного бетону на першому поверсі.
• Санвузли оздоблені дизайнерською італійською плиткою Alchymy.
• Італійська сантехніка чорного кольору з подвійним покриттям та вбудованими термостатами.

• Комфорт та технології:
• Тепла підлога з посиленим кабелем у ванних кімнатах, на кухні, в коридорі та на балконі.
• Вся квартира прошита мережевим кабелем — готова до стабільного швидкісного інтернету.
• Посилена електромережа: вдвічі більше розеток, ніж у стандартній комплектації.
• LED-освітлення з потайними рейками та магнітними світильниками на першому поверсі.

• Додатково:
• 40 метрів функціональних вбудованих систем зберігання на обох поверхах.
• Кухня преміум-класу з якісною фурнітурою, доводчиками та стильним дизайном.

• Усі двері: 6 500$
• Сантехніка Paffoni (вироблено в Італії) + Villeroy & Boch: 3 500$
• Декоративна бетонна стіна: 2 000$
• Кераміка для туалету 9 мм (Caesar Ceramiche, вироблено в Італії): 8 400$
• Кераміка для кухні та передпокою, спеціальне різання: 4 000$
• Цегла: 3 500$
• Приховане LED-підсвічування (монтаж): 3 000$
• Каркас сходів, спеціальна конструкція з двома маршами та повністю змонтованими сходами: 4 000$
• Паркет з натурального дуба, 130$ за м²: 14 000$
• Панорамні вікна з двома балконами: 15 000$
• Кухня: 9 000$
• Електрика: 4 000$
• Нова покрівля: 5 000$

Ця квартира — ідеальне поєднання естетики, технологій та комфорту. Основні ремонтні роботи в квартирі вже виконано — залишилось встановити сантехніку, обрати меблі на ваш смак та завершити монтаж перил. Простір готовий до фінального етапу облаштування під ваші побажання.

У квартирі виконано 90% ремонту. Залишилося лише встановити перила на другий поверх, докомплектувати технікою та меблями. Власники виїхали на початку війни, тож не мали змоги завершити всі роботи.
Квартира з великим потенціалом і вже готова зустріти своїх нових господарів!

Ціна - 335 000 USD
Ціна за м2 - 2 700 USD
Перегляди в будь-який зручний час.