Ексклюзив! Продається елітна садиба на березі Дніпра! Вільногрушівка, 35 соток з приватним пляжем, пристанню, басейном, гостьовим будинком та резиденцією класу “LUX”.

Це не просто будинок — це місце сили, спокою, природи та статусу.

Вільногрушівка — одне з найекологічніших та найпрестижніших місць біля Запоріжжя.
Село розташоване прямо на затоці Дніпра, у першій лінії до води, з власним пляжем і пристанню. Це унікальне поєднання недоторканої природи та комфорту міської доступності.

⸻

Про ділянку:
• 35 соток приватної власності.
• Вихід до води, власний облаштований пляж, пристань для катера/лодки.
• Штучне підвищення: будинок та територія не підтоплюються, завжди сухо.
• Огорожа з бутового каменю по периметру.
• Альпійські ялинки, піхти, вічнозелені рослини, ландшафтний дизайн.
• Якісний фруктовий сад, виноград, декоративні клумби.
• Весь двір викладений високогірною гранітною бруківкою.

⸻

Інфраструктура ділянки:
• Відкритий басейн 6×5 м, глибина 2,5 м.
• Окремий гараж на 2 авто.
• Другий поверх гаража — окрема житлова кімната з окремим входом, ідеальна як гостьовий будинок або кімната для оренди.
• Будинок для охорони або садівника.

⸻

Будинок:
• 350 м², збудований із дорогих матеріалів.
• Стиль – німецька резиденція.
• Дах — натуральна глиняна черепиця (Німеччина).
• Мідна електропроводка, система автономного опалення.
• Електрика 380 В, газифікована вулиця, центральний водогін, артезіанська свердловина, водозабір із Дніпра.

Перший поверх:
• Простора вітальня з кухнею.
• Велика прихожа.
• Кабінет/гостьова кімната.
• Санвузол.

Другий поверх:
• 2 спальні, одна з яких – майстер-спальня 35 м².
• Ванна кімната.
• Балкон з гардеробною та видом на затоку Дніпра.

Підвал:
• Котельня.
• Спортивна зала.
• Овочесховище.
• Кахельна плитка, стіни оштукатурені.

⸻

Особливості:
• Унікальне розташування.
• Перша лінія до води.
• Ідеально для:
• приватної резиденції,
• бази відпочинку,
• готельно-ресторанного комплексу,
• спадкової інвестиції.

⸻

Це один із тих будинків, які не з’являються на ринку роками.