ПРОДАЖ ПРОСТОРОГО КАПІТАЛЬНОГО БУДИНКУ В КОЗЕЛЬЦІ
(Чернігівська область)
Продається великий двоповерховий цегляний будинок у Козельці — об’єкт із масштабом, характером та великим потенціалом для створення власної приватної резиденції.

Загальна площа — 390,4 м²
житлова — 150,5 м²
Земельна ділянка — 0,1200 га, 12 соток.

Будинок потребує ремонту, що дає новому власнику головну перевагу — можливість створити простір повністю під себе, без компромісів та без переплати за чужий ремонт.

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Козелець, вул. Покровського, 1
- 2 поверхи
- Загальна площа — 390,4 м²
- Житлова площа — 150,5 м²
- Земельна ділянка — 12 соток
- Капітальний цегляний будинок
- Висота приміщень — близько 3,07–3,10 м
- Право власності зареєстроване, документи в наявності

ПРОСТОРЕ ПЛАНУВАННЯ
1-й поверх
Приміщення — 61,4 м²
Приміщення — 65,4 м²
Прибудова, веранда — 9,1 м²
Великі приміщення дозволяють реалізувати практично будь-який сценарій: простору вітальню, кухню-їдальню, камінну залу, домашній кінотеатр, кабінет, гостьову зону або представницький простір для всієї родини.

2-й поверх
21,3 м²
5,4 м²
12,4 м²
29,2 м²
42,0 м²
21,8 м²
4,6 м²
3,7 м²
Прибудова — 9,1 м²
Другий поверх дозволяє організувати окремі спальні, дитячі, гостьові кімнати, гардеробні, кабінети, санвузли та приватну зону відпочинку.

КАПІТАЛЬНИЙ ЦЕГЛЯНИЙ БУДИНОК
Масштаб будинку відчувається вже з перших метрів — 390,4 м² площі та два повноцінні поверхи.
Це не формат, де доводиться рахувати кожен квадратний метр. Тут є можливість створити великий сімейний будинок із продуманим зонуванням, де кожен матиме свій простір.
Високі приміщення близько 3,1 м додатково підкреслюють відчуття об’єму та свободи.

12 СОТОК ВЛАСНОЇ ЗЕМЛІ
Ділянка площею 0,1200 га, 12 соток, дає можливість облаштувати територію відповідно до власного стилю життя.
-Ландшафтний сад
-Зона відпочинку
-Простора тераса
-Басейн
-Паркування
-Господарська зона
-Дитячий або спортивний майданчик
Будинок та 12 соток — достатня база для створення повноцінної приватної садиби.

ЛОКАЦІЯ З ХАРАКТЕРОМ
Козелець — історичне містечко Чернігівщини з багатою архітектурною та культурною спадщиною.
Поруч — річка Остер, яка додає локації природної привабливості та створює можливості для прогулянок і відпочинку.
Козелець має багату історичну спадщину. Серед знакових пам'яток — історичний будинок Розумовських, що додає локації особливого статусу та характеру. Наш будинок розташований поряд з будинком Розумовських.
Саме поєднання історії, природи та приватної малоповерхової забудови робить Козелець цікавою локацією для заміського життя.

РОЗВИНЕНА ІНФРАСТРУКТУРА
У Козельці є все необхідне для комфортного повсякденного життя:
-Магазини та супермаркети
-Аптеки
-Медичні заклади
-Школи
-Дитячі садки
-Пошта
-Банківські послуги
-Кафе та інші необхідні об’єкти
При цьому будинок знаходиться у приватному секторі, де є простір, зелень та відчуття власної території.
Тобто ви отримуєте великий приватний будинок із земельною ділянкою — без необхідності відмовлятися від зручностей населеного пункту.

ДОКУМЕНТИ
Право власності на будинок зареєстроване.
Документи на об’єкт та земельну ділянку в наявності.

ГОЛОВНЕ — ЦЕ МОЖЛИВОСТІ
Цей об’єкт варто розглядати не просто як будинок, а як велику основу для створення власного простору.
390,4 м² дозволяють реалізувати масштабний проєкт:
Велика вітальня
Кухня-їдальня
Кілька спалень
Кабінети
Гостьові кімнати
Гардеробні
Зони відпочинку
Все, що ви захочете бачити у власному будинку
Власний проєкт без чужих дизайнерських компромісів.
Ціна — 27000 $
Торг — доречний безпосередньо біля будинку.
ПОКУПЕЦЬ НЕ СПЛАЧУЄ КОМІСІЮ РІЄЛТОРУ — ЦІНА ВКАЗАНА БЕЗ ДОДАТКОВИХ КОМІСІЙ.
За додатковою інформацією та для перегляду квартири телефонуйте або пишіть у повідомлення (краще в Вайбер)