ПРОДАЄТЬСЯ ДІЛЯНКА 16 СОТОК З НЕДОБУДОВАНИМ БУДИНКОМ

Будинок будувався для себе — не на продаж. Звідси й підхід: якісні матеріали, надійний конструктив, комунікації з запасом, усе зроблено «як собі». Є готове планування.

Ділянка повністю підготовлена до життя: заведені всі комунікації, залитий другий фундамент, зроблена територія та огорожа. Залишається лише завершити будинок — уся «чорнова» інженерія, на яку зазвичай іде найбільше грошей і часу, вже виконана.

Документи та дозволи
16 соток. Кадастрові межі приведені в порядок і збігаються з фактичними. Для цієї місцевості це радше виняток: у більшості сусідів межі зміщені, через що постійно виникають суперечки — хто куди зайшов парканом, чий шматок землі. Тут це питання закрите.
Отриманий дозвіл на будівництво від аеропорту. У цьому районі він обов'язковий — без нього будувати не можна. Питання вже вирішене, новому власнику проходити цю процедуру не доведеться.
Будинок
Розмір 12 × 8 м, зведений перший поверх
Конструктив закладений під надбудову другого поверху
Два входи в будинок
Є готове планування. За проєктом також передбачена тераса на рівні першого поверху
Дах був розібраний, будівництво заморожене на початку війни

Якість конструктиву:

Надійне обв'язування металом кожні 3 ряди цегли по всьому периметру - будинок міцний, без тріщин і просідань
Плити перекриття дуже якісні, без жодних вад: без сколів, тріщин і геометричних відхилень
Залита чорнова стяжка

Готове під камін: передбачені виводи як для притоку повітря з підвалу, так і димохід. Камін можна ставити без розбирання конструкцій — усе закладено на етапі будівництва.

Зроблені широкі віконні прорізи — під розсувні системи, панорамне скління
Гараж під будинком, просторий: можна тримати авто або облаштувати майстерню / технічне приміщення
Підвал і погріб (укриття)
З кухні — спуск у підвал. Сходи в підвал уже змонтовані
З підвалу — спуск у погріб, на глибину близько 5 м від рівня підлоги

Нижній рівень на такій глибині — це повноцінне укриття: захищене грунтом з усіх боків, з окремим входом зсередини будинку. Не треба нікуди бігти — спуск прямо з кухні.

Електрика
Виділено 15 кВт — потужності вистачає навіть на встановлення швидкої зарядки для електромобіля
Основний ввід прокладений під землею, броньованим кабелем
Окремо заведене тимчасове електропостачання з лічильником — по повітрю від стовпа (зручно для будівельних робіт)
Змонтоване заземлення
Електрика підведена до паркану під зовнішнє освітлення
Електрика підведена до другого фундаменту
Вода і каналізація
Свердловина 25 м, вода заведена в будинок
Вода також підведена до другої споруди
Септик на 5 осіб - жодного разу не експлуатувався, новий
Каналізація розведена по будинку
Скид у фільтраційний колодязь глибиною 5,5 м (відкачка не потрібна)
Інтернет працюэ

Оптоволокно заведене під землею напряму в будинок. Не по повітрю, не до стовпа.

Друга споруда
Залитий фундамент 8 × 10 м, глибина 130 см
Можна зробити гараж із робочим приміщенням, лазню або повноцінний другий будинок
Вода й електрика вже підведені
Ділянка, в'їзди, безпека
Невеликий ухил, ділянка вирівняна
Два входи на ділянку: центральний і другий, прихованого типу — виходить на стежку
Розсувні ворота з електроприводом, ширина 6 м
Сигналізація: охоплює гараж (там зараз інструмент та електроприлади) плюс датчики руху покривають більшу частину ділянки
3 камери: дві працюють по Wi-Fi, одна по кабелю
Старий сад
Встановлений тимчасовий туалет
Розташування

Тупиковий провулок - жодного транзитного руху, тихо, без метушні.
Чудовий краєвид удалечінь: ділянка стоїть над пониженням, унизу яр і річка.
Пішки 2 км до комунального ринку та супермаркету «Клас».

У подарунок
Шифер
Біла цегла
Частина інструменту