Капітальний будинок у Броварах — заходь, живи та дороблюй під себе! (Без комісії)

Шукаєте надійний, просторий будинок у самому місті, де не потрібно переплачувати за чужий «швидкий» ремонт, а можна з розумом усе облаштувати для своєї родини? Це ваш варіант!

м. Бровари, вул. Володимира Зеленського, 57А (обжитий, зручний район, уся інфраструктура поруч).
Площа 163 м², 2 поверхи, грамотне планування — 4 окремі кімнати
Стіни — надійний газоблок (відмінна теплоізоляція), покрівля — якісна металочерепиця.
Ділянка 4 сотки — приватизована, правильної форми. На території вже є доглянутий сад та велика теплиця для власного господарства.

Головний плюс -електрика:
Підключена, розведена.
Водопостачання:
Центральний міський водопровід (ніяких проблем зі свердловинами та очисними системами).
Каналізація:
Капітальний септик величезного об'єму — 13 кубів (мінімум обслуговування).
Опалення:
Комбіноване. Встановлено потужний дерев'яний котел Булер'ян — абсолютна автономність та тепло за будь-яких умов + електричне опалення.
Стан та унікальний формат «Житлової капсули»:

У будинку частковий ремонт, що дозволяє вам суттєво зекономити на оренді та жити в ньому вже з першого дня:

Повністю готові та функціонують: Затишна кухня, спальні, дитяча кімната та повністю облаштований санвузол (встановлена ванна, унітаз, бойлер для гарячої води, підключена пральна машина).
Під оздоблення: В іншій частині кімнат стіни підготовлені під штукатурку, а підлога — під стяжку. Ви зможете завершити ремонт за власним смаком та контролювати якість кожного етапу.

Заїзду для авто в сам двір немає. Перед воротами облаштовано та закріплено власне просторе паркомісце. Сама ж територія двору залишається повністю пішохідною, тихою та безпечною для дітей чи відпочинку.

Вартість: $97 000 (Прямий продаж, БЕЗ КОМІСІЇ для покупця!)

Документи повністю готові до швидкої угоди. Розрахунок у готівці.

Будинок будувався на совість, приїжджайте на перегляд і переконайтеся особисто!

А терер більш детально про капітальну
коробку:
Будинок повністю зведений із газоблоку. Фасад наразі без фінішного оздоблення (потребує утеплення та штукатурки/сайдингу), але блоки покладені рівно, шви затерті — конструктив міцний, без видимих тріщин чи дефектів.

Потенціал для тераси/балкона
На другому поверсі виведено дерев'яний каркас під великий балкон або терасу. Це крута фішка: новий господар зможе зашити її деревом чи полікарбонатом і отримати чудову зону відпочинку з виглядом на сад.
Двір живий, зелений і дуже затишний. Висаджений молодий сад (вже плодоносять дерева), є акуратні грядки з томатами, невеликий декоративний парканчик та робоча теплиця. Паркан та ворота зі сторони вулиці — сучасний темно-сірий профнастил, виглядають акуратно та привабливо.
Стіни — голий газоблок, стеля частково підшита чорновими матеріалами. На підлозі лежить лінолеум та килимові доріжки для зручності під час ремонту. Сходи на другий поверх — міцний дерев'яний каркас із широкими сходинками, повністю безпечні та функціональні.
Кухня Світла, простора кімната з великим вікном. Стіни частково в чорновій штукатурці, але робоча зона («фартух») вже викладена декоративною плиткою під камінь. Встановлено повноцінний кухонний гарнітур, величезний двостулковий холодильник Side-by-Side, індукційна плита та мікрохвильовка. Стеля підшита ОСБ/панелями — тобто кімната повністю готова до експлуатації.
Житлова кімната (Дитяча/Спальня) Повністю жила, світла та тепла. Стіни поклеєні або підготовлені під фініш (є милі дитячі малюнки на одній зі стін, що додає домашнього затишку). Стоять меблі (велика шафа-купе, ліжко, тумби) та великий акваріум. На підлозі — м'який ковролін. Тут родина вже зараз почувається комфортно.
Під сходами дуже грамотно та компактно облаштовано «серце» опалення будинку — потужна піч-булер'ян
Вона встановлена на капітальну цегляну основу, підключена до високого металевого димоходу, який виведений назовні вздовж стіни будинку. Завдяки конвекційним трубам цей булер'ян здатен швидко обігріти велику площу будинку зимою за допомогою звичайних дров, що забезпечує 100% автономність від блекаутів
Поруч у санвузлі (або техприміщенні) знаходиться бойлер, який закриває питання гарячої води.

Тепер ви точно захочете побачити цей будинок . Запрошую вас на день відкритих дверей у вівторок 14.07.2026 року.

Дзвоніть, приїздіть я вам все покажу і розкажу.
06******61 Анна
Агенство нерухомості Анна Вел ваш надійний партнер з питань нерухомості