Частное лицо
Вид объекта: Вторичка
Без комиссии
Тип дома: Жилой фонд 80-90-е
Этаж: 2
Этажность: 9
Общая площадь: 90 м²
Площадь кухни: 9.50 м²
Тип стен: Кирпичный
Класс жилья: Комфорт
Количество комнат: 4 комнаты
Планировка: Двухсторонняя
Санузел: Раздельный
Отопление: Централизованное
Ремонт: Евроремонт
Меблирование: Да
Бытовая техника: Варочная панель, Духовой шкаф, Холодильник, Стиральная машина
Мультимедиа: Wi-Fi, Телевизор
Комфорт: Кондиционер, Ванна, Мебель на кухне, Гардероб, Балкон, лоджия, Терраса, Панорамные окна, Решетки на окнах, Лифт, Хоз. помещение, кладовка
Коммуникации: Газ, Центральный водопровод, Центральная канализация
Инфраструктура (до 500 метров): Детский сад, Школа, Бювет, Остановка транспорта, Рынок, Парк, зелёная зона, Детская площадка, Аптека, Больница, поликлиника
Ландшафт (до 1 км.): Море
Описание
Продаю свою уютную и полностью готовую к проживанию 4-комнатную квартиру общей площадью 90 м², расположенную на 2 этаже 9-этажного кирпичного дома на 8-й станции Люстдорфской дороги.
- Капитальный ремонт — квартира не требует вложений
- Продаётся с мебелью и техникой — всё остаётся покупателю
- Две большие лоджии с панорамным остеклением
- Раздельный санузел
- Дополнительный выход на террасу 35 м² — затенённую аркой с виноградом. Отличное место для отдыха и дополнительная возможность эвакуации в экстренной ситуации
- Мини-убежище/гардеробная — находящаяся между двумя несущими стенами и с бронированной дверью
Все делалось для себя, качественно, с перспективой долгосрочного проживания
Теплый дом и продуманная система отопления:
Квартира двухсторонняя (север-юг), летом прохладно благодаря толстым кирпичным стенам, энергосберегающим стеклопакетам и зелёной придомовой территории
Зимой очень тепло: внешнее и внутреннее утепление, дополнительные секции радиаторов
Индивидуальная разводка отопления напрямую из подвала, есть проект на переоборудование.
Все батареи горячие независимо от подачи/обратки, стоят терморегуляторы
Полная замена инженерных сетей: пластиковые трубы для водоснабжения и канализации
Натуральные деревянные двери
Пол: ламинат, в одной из комнат — коммерческий линолеум (использовалась как спортзал)
В 10 метрах от входа в парадную находится вход в подвал дома, используемый в качестве убежища.
Отличный район с развитой инфраструктурой:
Детские сады, школы, базар, стадионы и спортивные площадки — всё рядом, не нужно переходить дороги
До пляжа «Золотой берег» — 1.5 км или 20 минут пешком
В подарок покупателю остаётся всё:
Мебель, бытовая техника, светильники, предметы интерьера
Шторы с эффектом блэк-аут
Спортивный уголок (шведская стенка)
Идеально подходит:
- Для семьи с детьми — комфорт, безопасность, большой выбор учебных заведений в округе
- Для инвестиций — выгодно сдавать в аренду (долгосрочно или посуточно отдыхающим возле моря)
Звоните — реальному покупателю возможен разумный торг. Квартира, в которую приятно возвращаться!
Связаться с продавцом
xxx xxx xxx
Продам 4-х комн на 8 ст.Люстдорфской дор. Собственник
82 000 $
Договорная
Местоположение
Одесса, Киевский
Одесская область
