Продається будинок під комерцію / (по запиту, можу відправити відео огляд будинку)/ також здається в оренду під комерцію всі приміщення в цій будівлі за адресою: Малехів, вул. В. Івасюка, 4а (всього 1 км від Львова, локація поруч із готелем «Статус»).

Будинок розташований безпосередньо попри трасу Київ-Львів, що забезпечує ідеальну видимість та зручний доїзд.

Доступні площі:
Можлива оренда як всієї доступної площі (~605м²), так і окремо по поверхах. Кожен поверх має площу близько 120 м² (чистими) + 30 м² сходова клітка.

0-й поверх (Підвал): 4 великі кімнати, гараж на 2 авто (можна використовувати як склад). Є прямий вихід на сходову клітку та окремий в’їзд через гараж. Виведено 2 санвузли.

1-поверх зроблений ремонт

2-й поверх: Стан — після будівельників (чорнова стяжка + штукатурка), плитка на всьому поверсі, встановлені двері
Є балкон. Встановлено радіатори опалення.

3-й поверх (Мансардний): Фактичне планування — 6 окремих кабінетів.
У кожній кімнаті виведено комунікації (вода/каналізація) під власний душ та туалет.
Ідеально під офісний центр або б'юті-сферу.

Ключові переваги:

Логістика та парковка: Велика відкрита парковка перед будівлею на 15 авто + загороджена внутрішня територія з паркінгом на 8 місць під охороною.

Безпека:
Будинок під охороною ДСО. Встановлено систему відеонагляду (5 камер по периметру, 4 на першому поверсі, виводи на 2-му та 3-му поверхах).

Пожежна та охоронна сигналізації.

Комунікації: Центральна каналізація,централізоване водопостачання, електрика 16 кВт з можливістю збільшення для ваших потреб, твердопалий котел на 40 кВт, Wifi, ,Центральна каналізація,вивіз відходів.

Опалення: Автономне (твердопаливний котел великої потужності на 450 м², також є підведений газ можна встановити газовий котел).

Входи:
Загалом 4 входи (центральний, на сходову клітку, чорний вхід та через гараж), що дозволяє зручно розділити потоки персоналу та клієнтів.

Ціна: Договірна. Готові до діалогу та індивідуальних умов.

Телефонуйте, щоб домовитись про огляд.
Власник.