Здамо в оренду земельну ділянку 90 соток з офіційним документальним комерційним призначенням. Ділянка знаходиться на першій фасадній лінії основного транспортного відрізка об’їзної дороги навколо м. Івано-Франківськ, має правильну прямокутну форму, фасадну довжину 160 метрів, безпосередньо межує з автотрасою міжнародного та національного значення Н-10 «Львів — Івано-Франківськ — Чернівці». Стратегічно вигідна локація для будь-якої комерційної або виробничої діяльності — розташування біля обласного центру на одній з ключових транспортних артерій Західної України, прямий заїзд з траси, інтенсивний транспортний потік, чудова видимість з дороги, висока впізнаваність. По ділянці вже проведено всі проектно-вишукувальні підготовчі роботи — у наявності повний пакет відповідної технічної та робочої документації.

Основні відомості:
• Площа 90,41 соток.
• Оренда від власника, без посередників і комісій.
• Цільове призначення за кадастром — 03.07 "Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі".
• Вид використання за документами і кадастром — Для будівництва автозаправної станції (АЗС) з міжнародним TIR паркінгом.
• Кадастрове призначення та високий містобудівний статус для будівництва АЗС дозволяють використовувати ділянку для будь-яких комерційних чи виробничих об’єктів.

Розташування:
• Ділянка розташована на першій фасадній лінії основного транспортного відрізка обʼїзної окружної дороги м. Івано-Франківськ.
• Безпосередньо межує з автотрасою міжнародного та національного значення Н-10 «Львів — Івано-Франківськ — Чернівці».
• Знаходиться між двома ключовими круговими дорожніми розв’язками.
• Територія мальовничого урочища “Замишлі”.

Інженерно-технічні параметри:
• Оптимальний розмір площі для розміщення повноцінного комерційного чи виробничого обʼєкту.
• Правильна прямокутна форма.
• Розташування вздовж та паралельно автотрасі.
• Фасадна довжина 160 м, глибина 58-59 м.
• Придатні для будь-якого капітального будівництва ґрунти.
• Відсутність будівель та зелених насаджень.
• Наявність зʼєднання з автотрасою Н-10 вже існуючим та офіційно внесеним у генплан заїздом-виїздом.
• Мережі енергоносіїв проходять поруч.

Транспортна характеристика:
• Автотраса міжнародного та національного значення Н-10 «Львів — Івано-Франківськ — Чернівці», біля якої розташована ділянка, є однією з основних транспортних артерій Західної України.
• Траса зʼєднує обласні центри і населені пункти регіону між собою та з іншими областями України.
• Використовується для міжнародного транзиту через захід України між кордонами Польщі та Румунії і Молдови в межах транс’європейського транспортного коридору «Via Carpathia».
• Є туристичним маршрутом до всіх гірськолижних курортів Карпат.

Наявна технічна та робоча документація:
• По земельній ділянці вже проведено проєктно-вишукувальні роботи та виготовлено технічну й проєктну документацію, що передує робочому проєкту для будь-якого обʼєкта, незалежно від його призначення.
• Виконано топографо-геодезичні та геологічні вишукування, отримано технічні висновки та звіти.
• Погоджено розміщення обʼєкта в системі існуючої забудови.
• Затверджено проєкт реконструкції існуючої осушної системи.
• Виконано очищення від насаджень придорожньої смуги вздовж усієї фасадної довжини ділянки.
• Проведено планувальні земляні роботи з впорядкування заїзду та виїзду.

Ціна та вартість:
• Ціна оренди за 1 сотку на місяць — 1 500 грн.
• Вартість оренди ділянки (90,41 соток) — 135 600 грн. на місяць.