Шукаю одну людину або пару, яким хотілося б провести цю зиму за містом — у тихому, комфортному та значною мірою автономному будинку неподалік Києва.

Можливо, хтось саме зараз думає про те, де провести найближчі зимові місяці: виїхати з Києва, але залишитися неподалік і при цьому менше залежати від міської інфраструктури.

На цей період пропоную свій власний будинок — відреставровану столітню українську хату-мазанку серед пагорбів, луків та невеликих гаїв. Тут власна вода, дров'яне опалення, газ, генератор, швидкий оптоволоконний інтернет, який працює і під час відключень електроенергії, а також капітальний бетонний погріб усередині пагорба, який можна використовувати як укриття.

Але для мене це не лише про автономність. У цього будинку є свій особливий спосіб життя: справжня піч, у якій можна готувати, велика лежанка, живий вогонь, дерев'яна підлога, багато світла й повітря, тиша, прогулянки просто від порога, свіжі продукти із сусіднього господарства — і сусіди, яких практично не видно.

Це мій особистий будинок, і для мене важливо, хто в ньому житиме. Тому ціна — не головний критерій. Я шукаю людину або пару, яким справді підійде такий спосіб життя і які готові постійно проживати тут із листопада до кінця березня або квітня.

Нижче детально написав усе — і переваги, і особливості. Краще прочитати до кінця: тоді одразу буде зрозуміло, ваш це варіант чи ні.

Про будинок

Це традиційна українська хата-мазанка віком близько 100 років, повністю й добротно відреставрована. Її характер збережено, але всередині є всі зручності сучасного життя.

Сама конструкція мазанки створює приємний мікроклімат: влітку прохолодно, взимку тепло, будинок швидко прогрівається й добре тримає тепло. Багато світла, оригінальні дерев'яні вікна, природна вентиляція, стелі майже 3 метри.

У кімнатах — дерев'яна підлога на лагах, по якій приємно ходити босоніж. Там, де підлога не дерев'яна, є електричний підігрів для додаткового комфорту, а не основного опалення.

Повністю оновлена електрика, власне водопостачання, гаряча й холодна вода, каналізація, душ, пральна й посудомийна машини, холодильник, окрема морозильна камера та винний холодильник. Дві кімнати, зокрема, окрема спальня з великим ліжком приблизно 2 × 2,2 м та якісним французьким матрацом.

Кухня, печі та живий вогонь

Професійно спроєктована й обладнана кухня: газова варильна поверхня, духовка, витяжка, посуд та все необхідне для приготування їжі.

Є й справжня українська піч, у якій можна готувати: спеціальні казани та приладдя залишаються в будинку. Вона також опалює приміщення, а на великій лежанці можна відпочивати чи спати — місця вистачить кільком людям. Поруч телевізор.

Між кімнатами вбудована друга піч — сучасна економічна дров'яна, зі скляними дверцятами. Вона швидко прогріває будинок, а ввечері можна просто дивитися на живий вогонь, наче біля каміна.

Місце та природа

Обухівський район, неподалік села Мала Вільшанка. Будинок стоїть не в селі, а окремо, на невеликому хуторі. Навколо луки, пагорби, гаї, ліс, грибні місця й озера. Можна виходити на прогулянки просто від порога.

Будинок орієнтований на південь: багато сонця навіть узимку, є гарне місце для спостереження за заходом сонця. Люди в окрузі живуть, але найближчих сусідів із ділянки практично не видно. Тиша й усамітнення без повної відірваності від світу.

За сусіднім пагорбом — невелике господарство з козами, коровою, курми й цесарками. Можна замовляти свіже коров'яче та козяче молоко з доставкою. Я навіть робив тут власний сир — потрібне приладдя є.

Інтернет та автономність

Швидкий оптоволоконний інтернет працює й під час відключень електроенергії — можна дистанційно працювати, проводити відеодзвінки та залишатися на зв'язку. На випадок тривалих відключень є генератор.

Власна вода, каналізація, балонний газ для кухні, дров'яне опалення. Дрова вже на місці: купувати, привозити й складати їх самостійно не доведеться. Це будинок, де можна зберігати звичний побут і комфорт, значно менше залежачи від міської інфраструктури.

Укриття

На ділянці є капітальний бетонний погріб, облаштований усередині пагорба. Вхід майже горизонтальний, без сходів, прямо в схил. Це закрите приміщення під товщею ґрунту, яке можна використовувати для укриття під час повітряної тривоги. Будинок розташований далеко від щільної міської забудови та великих інфраструктурних об'єктів.

Кішка

У будинку постійно живе стерилізована, спокійна й дружня кішка. Вона має власні дверцята, сама виходить надвір і повертається, туалетного лотка не потребує. Мешканцям потрібно лише щодня давати сухий корм і свіжу воду.

Зі своїми тваринами, будь ласка, не приїжджайте: не хочу створювати стрес і конфлікти на території кішки.

Постійне проживання

Шукаю одну відповідальну людину або пару для постійного проживання протягом домовленого зимового періоду — з листопада до кінця березня або квітня. Це не дача для поїздок на вихідні: будинок узимку потрібно регулярно опалювати, а кішку — годувати щодня.

Дуже важливе дбайливе ставлення до будинку, меблів, техніки та речей, щоб після завершення проживання все залишилося в тому стані, у якому було передано.

Під'їзд і транспорт

Останні приблизно 1,5 км — польова дорога. На позашляховику з ланцюгами доїхати можна практично за будь-якої погоди. Для звичайного автомобіля після кількох днів тривалих дощів проїзд до самого будинку може бути складним.

Є два місця для паркування, доступні за будь-якої погоди: звідти до будинку приблизно 3–5 або 15 хвилин пішки мальовничою місцевістю.

Можна жити й без автомобіля. Неподалік ходить маршрутка до Обухова (орієнтовно 20 хвилин, зазвичай кілька рейсів на день, приблизно сім — розклад варто уточнювати). З Обухова часто курсують маршрутки до київської станції метро «Видубичі»: приблизно кожні 5–10 хвилин, дорога орієнтовно 30–40 хвилин залежно від часу доби й зупинок. У зворотному напрямку також є сполучення.

Витрати та умови

Основні регулярні витрати — електроенергія й інтернет. Лічильник двозонний («день/ніч»), показники передаються автоматично. Якщо працює генератор, потрібен бензин. Умови розрахунку за використані дрова узгодимо заздалегідь; вони вже будуть на місці.

Орендну плату та інші умови обговорюватиму індивідуально. Для мене ціна не головний критерій: важливіше знайти людину, якій цей спосіб життя підходить і якій я зможу довірити свій дім.

Кому це може підійти

Зараз багато хто думає, де провести найближчу зиму, щоб менше залежати від міської інфраструктури, але залишатися неподалік Києва. Я пропоную не просто заміський прихисток, а свій особистий будинок, облаштований для комфортного щоденного життя: вода, гарячий душ, каналізація, газ, генератор, опалення, швидкий інтернет, пральна й посудомийна машини.

Водночас це не міська квартира: потрібно топити піч, користуватися дровами й враховувати польову дорогу. Хочу знайти людину або пару, для яких це не тягар, а природна частина життя за містом. Особливо добре тут буде тим, хто працює дистанційно, любить тишу, природу та можливість спокійно займатися своїми справами.

Тут можна провести непросту зиму з високим рівнем автономності й звичного комфорту — і водночас полюбити саму таку зиму: прокинутися в теплому світлому будинку, розпалити піч, приготувати в ній щось смачне, гуляти пагорбами, замовляти свіже молоко, а ввечері дивитися на живий вогонь.

Це мій власний будинок, зроблений для себе, а не спеціально для оренди. Я не поспішаю здати його будь-якою ціною. Найважливіше — знайти людей, яким підійдуть і будинок, і місце, і такий спосіб провести зиму. Решту обговоримо особисто.