ПРОДАЖ ОДНОКІМНАТНОЇ КВАРТИРИ НА 5-МУ ПОВЕРСІ (КАПІТАЛЬНИЙ РЕМОНТ ДАХУ ПРОВОДИВСЯ У 2024-2025 РОКАХ, ДАХ СПРАВНИЙ, БЕЗ ПРОТІКАНЬ) У 5-ТИ ПОВЕРХОВОМУ БАГАТОКВАРТИРНОМУ ЦЕГЛЯНОМУ БУДИНКУ У СПОКІЙНОМУ РАЙОНІ, ВСЬОГО У 15 ХВ. ПІШОЇ ХОДИ ВІД ЦЕНТРУ БЕРЕГОВА!

22999$
37.2 КВ.М.

ОРІЄНТОВНО У 2017 РОЦІ У КВАРТИРІ БУЛО ЗРОБЛЕНО КАПІТАЛЬНИЙ РЕМОНТ: ЗМІНЕНО ЕЛЕКТРОМЕРЕЖУ, ЕЛЕМЕНТИ СИСТЕМИ ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА ВОДОВІДВЕДЕННЯ (ТРУБИ, ВУЗЛИ), ВСТАНОВЛЕНО НОВІ ПЛАСТИКОВІ ВІКНА ТА БАЛКОННІ ДВЕРІ, МІЖКІМНАТНІ ДВЕРІ З МДФ ТА МЕТАЛЕВІ ВХІДНІ ДВЕРІ, ПЛИТКУ ТА ЛАМІНАТ НА ПІДЛОГУ У ВСІХ ПРИМІЩЕННЯХ.
ЖИТЛОВИЙ СТАН (ПОТРІБЕН ТІЛЬКИ КОСМЕТИЧНИЙ РЕМОНТ). МЕБЛЮВАННЯ. ПОБУТОВА ТЕХНІКА.
КОНДИЦІОНЕР.
ЕЛЕКТРИЧНИЙ БОЙЛЕР ДЛЯ НАГРІВУ ВОДИ.
2 БАЛКОНИ (ОДИН ЗАКРИТИЙ).
ПІД'ЇЗД БУДИНКУ ОХАЙНИЙ.
У БУДИНКУ ФУНКЦІОНУЄ ОСББ.
ПРИБУДИНКОВА ТЕРИТОРІЯ ОЗЕЛЕНЕНА. ТИХИЙ, СПОКІЙНИЙ ДВІР.
ПОРУЧ ДИТЯЧИЙ ІГРОВИЙ МАЙДАНЧИК, ДИТЯЧИЙ САДОК, РОЗВИНЕНА ІНФРАСТРУКТУРА.

Продам однокімнатну квартиру на 5-му поверсі (капітальний ремонт даху проводився у 2024-2025 роках, дах справний, без протікань) 5-ти поверхового багатоквартирного цегляного будинку у спокійному районі Берегова!
Квартира знаходиться на відстані 15-ти хв. пішої ходи від центру міста та 20 хв. пішої ходи до термального басейну УСБ «Закарпаття».
Разом з тим, поруч біля будинку автобусна зупинка, з якої регулярно курсують автобуси в різних напрямках.
У будинку функціонує ОСББ. Дах, та інженерні мережі будинку справні.
Під'їзд охайний, у доброму стані.
Прибудинкова територія озеленена. Біля будинку наявні місця для паркування авто, дитячий садок, дитячий ігровий майданчик.

ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРИ

Житло має хороше планування, функціональний простір помешкання використовується раціонально.
Орієнтовно у 2017 році у всій квартирі зроблено капітальний ремонт, в ході якого:
- змінено електромережу (електропроводку, елементи захисту);
- змінено елементи системи водопостачання та водовідведення (стояки, труби, вузли, з'єднання);
- встановлено нові пластикові вікна та балконні двері, міжкімнатні двері з МДФ, металеві вхідні двері;
- встановлено новий ламінат та плитку;
- «з нуля» зроблено ванну, туалет, комору;
- виконано необхідні штукатурно-фарбувальні роботи.

Власники декілька років не проживають у квартирі. У цей період виникло протікання даху у декількох місцях, тому у квартирі ви можете побачити сліди (явно не свіжі, видно не озброєним оком) цих протікань.
У 2024-2025 роках тривав капітальний ремонт даху. Наразі покриття даху справне, без будь-яких протікань (є можливість перевірити шляхом безпосереднього доступу до даху та спілкування з представникми ОСББ).
У даний час квартира суха, без сирості, перебуває у житловому стані та потребує тільки косметичного ремонту.

Наявне меблювання та побутова техніка.

Загальна площа - 37.2 кв.м.
Житлова площа - 18.3 кв.м.

Складові частини квартири:
- 2 кімнати
- коридор
- комора
- ванна
- туалет
- кухня
- 2 балкони (один закритий)

Великою перевагою житла є наявність двох балконів, Один з яких закритий (металопластикова конструкція), з освітленням.

Наявне обладнання, комунікації:
- електропостачання;
- газ: квартира газифікована, однак індивідуального газового опалення немає (є можливість встановлення у зв'язку з відсутністю у всьому місті централізованого опалення);
- кондиціонер;
- водопостачання, відовідведення (каналізація): центральне;
- електричний бойлер для нагріву води;
- газова плита, пральна машина, холодильник;
- лічильники на всі комунікації.

Квартира продається з наявними меблями та побутовою технікою.

ІНФРАСТРУКТУРА

Поруч (в радіусі 300 метрів):
ряд маркетів продовольчих та промислових товарів, в тому числі супермаркет «АТБ», будівельні магазини, автовокзал, відділення «Нової пошти», аптека, дитячий садок, дитячий ігровий майданчик, автомийка, банкомат тощо

600 метрів:
- центральний міський стадіон з фітнес-центром та низкою різних спортивних майданчиків (футбольні поля з штучним травяним покриттям, гандбольна та баскетбольна площадки з гумовим покриттям, тенісні корти), дитячим ігровим майданчиком
- новозбудований спортивний комплекс з плавальним басейном

800 метрів:
- міська лікарня та поліклініка, ряд аптек
- ресторанно-готельний комплекс «Ф-КОКА»

900 метрів:
- амфітеатр, де проводяться масові міські заходи (фестивалі, концерти і т.д.)
- найвідоміший у місті ресторанний комплекс з винним дигустаційним залом «Чизай. Мала Гора».

Документи на квартиру впорядковані, оформлена приватна власність.

Наявний відеоогляд квартири.

Вартість - 22999$

Детальніша інформація за телефонами: 09******43 та 06******95 (Віталій).