Пропонується участь у реалізації приватного житлового проєкту в с.Бобриця, Бучанський район (Білогородська ОТГ).

На земельній ділянці площею 25 соток передбачено створення компактного проєкту з 4 окремих приватних будинків орієнтовною площею 110–130 м² кожен.

Ділянка має кутове розташування та доступ із двох вулиць. Попередньо опрацьована концепція планування території, розміщення будинків, заїздів, паркування та приватних дворів.

Перший етап - реалізація одного будинку
На старті залучається інвестиція для реалізації першого будинку-прототипу.
Це дозволяє реалізувати повноцінний готовий об'єкт без необхідності одночасного фінансування всього проєкту.
Орієнтовний бюджет першого етапу - $160 - 170 тис.
До бюджету входять земельний актив, проектування, будівництво, інженерія, благоустрій та інші витрати, необхідні для створення готового об'єкта.

Що вже є:
Проєкт не стартує з нуля.
Сформована кваліфікована команда для закриття повного циклу реалізації:
* архітектура та проектування;
* будівельні роботи;
* бетонні та монолітні роботи;
* покрівельні системи;
* металоконструкції;
* фасадні рішення;
* скління та віконні системи;
* інженерні роботи;
* внутрішнє оздоблення;
* благоустрій.
Модель передбачає безпосередню організацію та контроль усіх етапів реалізації проєкту.
Команда та ресурсна база для реалізації вже сформовані.

Формат інвестиції:
Розглядається один інвестор на перший етап.
Після завершення проєкту можливі два формати розрахунку:
01 - готовий об'єкт
Інвестор отримує готовий будинок-прототип із земельною ділянкою, сформований відповідно до погодженої моделі.
02 - фінансовий вихід
Інвестор отримує повернення вкладених коштів відповідно до погоджених умов, потенційно з фіксованою доходністю.
Конкретна структура та юридична модель визначаються до початку фінансування.

Що далі:
Перший будинок є прототипом майбутньої серії.
Після його реалізації три наступні лоти можуть розвиватися окремими етапами з використанням відпрацьованої архітектури, будівельних рішень та отриманої економіки проєкту.
Тобто інвестор не фінансує будівництво чотирьох будинків одночасно.
Він заходить у конкретний, обмежений перший етап із конкретним матеріальним результатом.

Проєкт розрахований на партнера, який розглядає інвестиції у реальний девелопмент, а не фінансування абстрактної бізнес-ідеї.
Є земельний актив, готова концепція, сформована команда та модель поетапної реалізації.
Детальна фінансова модель, архітектурна концепція та структура інвестиції - при особистому спілкуванні.

Для деталей та презентації проєкту - пишіть у повідомлення.