Пропонується до продажу унікальна інвестиційна земельна ділянка в одному з найперспективніших туристичних напрямків Закарпаття — селі Модьорош, поруч із всесвітньо відомим курортом Шаян, Хустського району, Закарпатської області.

Загальна площа земельного масиву становить 1,23 га та складається із семи суміжних земельних ділянок, що утворюють єдиний компактний комплекс із широкими можливостями для майбутньої забудови та реалізації масштабних інвестиційних проєктів.

Цільове призначення земельних ділянок — під будівництво, що відкриває широкий спектр можливостей для розвитку бізнесу та створення прибуткових об'єктів нерухомості.

Дана локація ідеально підходить для будівництва котеджного містечка, комплексу сучасних вілл, туристично-відпочинкового комплексу, глемпінгу, еко-готелю, рекреаційного центру, оздоровчого комплексу, заміського клубу, бази відпочинку, ресторанного комплексу з панорамними будиночками або навіть проєкту альтернативної енергетики із встановленням сонячних панелей.

Особливої цінності ділянці додає її розташування. Навколо відкриваються мальовничі панорамні краєвиди на закарпатські пагорби та ліси. Поруч протікає річка, яка створює особливу атмосферу спокою та гармонії з природою. Це місце, де можна реалізувати концепцію відпочинку далеко від міського шуму, але водночас залишатися в комфортній доступності до всієї необхідної інфраструктури.

До земельної ділянки веде якісна ґрунтова дорога, що забезпечує зручний під'їзд у будь-яку пору року. Центральна автомобільна дорога знаходиться неподалік, проте її шум абсолютно не відчувається, що дозволяє зберегти тишу та приватність майбутнього комплексу.

Поблизу розташована житлова забудова, де люди проживають на постійній основі, що є додатковою перевагою для підключення комунікацій та розвитку території. Поряд проходять електромережі та газопровід, тому підведення необхідних комунікацій не потребуватиме значних витрат у порівнянні з віддаленими земельними масивами.

Сьогодні інвестори все частіше шукають не просто землю, а локації з перспективою зростання вартості. Саме близькість до курорту Шаян, розвиток туристичної інфраструктури регіону та стабільний попит на заміський відпочинок роблять цю пропозицію надзвичайно цікавою як для власного бізнесу, так і для довгострокового інвестування.

Важливою перевагою є також прозорість оформлення угоди. Продавець має чітке розуміння податкового навантаження та готовий взяти на себе витрати, пов'язані з переоформленням права власності.

Це не просто земельна ділянка. Це можливість створити проєкт у локації, де поєднуються природа, туристичний потенціал, перспективи розвитку та висока інвестиційна привабливість. Саме такі земельні активи з кожним роком стають дедалі рідкіснішими на ринку Закарпаття.

Якщо ви шукаєте місце для реалізації амбітного проєкту або бажаєте інвестувати в землю з перспективою суттєвого зростання її вартості в майбутньому — ця пропозиція заслуговує на вашу увагу.