Інвестиційна нерухомість у центрі Європи: Комерційна будівля 3 391 м² на центральній площі Кулдіги (Латвія)

Пропонується до продажу капітальна чотириповерхова будівля з повноцінним цокольним/підвальним поверхом та власною земельною ділянкою (0,2308 га) у найпрестижнішому місці міста Кулдіга — безпосередньо на Центральній міській площі (Pilsētas laukums 1).

Ключові інвестиційні та технічні характеристики:
• Загальна площа: 3 391 м²
• Земельна ділянка: 0,2308 га у власності (включена у вартість).
• Конструктив: Надійна цегляна будівля 1959 року побудови із міцними залізобетонними перекриттями. Конструкції повністю цілі та надійні, будівля вимагає лише косметичного ремонту.
• Діючий бізнес та орендний потік: Об'єкт частково зданий в оренду та генерує стабільний пасивний дохід у розмірі 4 790 EUR на місяць.
• Потенціал зростання (Value-Add): Вільні площі розташовані на 1-му, 2-му, повністю 4-му та підвальному поверхах. Завдяки підключенню вільних приміщень до центрального міського опалення (яке підведене до будівлі) та проведенню косметичного ремонту орендний дохід можна збільшити у 2.5–3 рази.
• Локація: Серце міста з максимальним пішохідним та автомобільним трафіком, ідеально підходить під готель, апартаменти, торговий центр, коворкінг або медичну клініку.

Ціна: 1 000 000 EUR

Готовий інвестиційний об'єкт у стабільній юрисдикції ЄС із високим потенціалом капіталізації.
За детальною інформацією та організацією перегляду звертайтесь за телефоном / Viber