Додатково дивіться відео (приберіть * після https: в посиланні нижче)
https:*//youtu.be/WRNSv1NGh-k
Холодна Балка - зручне місце для заміського будинку. Ділянка - на другій розміченій вилиці з початку села (перша з заселених) вул. Перемоги (!) 30 :). Дуже зручно заїзжати/виїзжати для тих, хто працює в Одесі (увесь шлях по гарному асфальту). Всі дома на вулиці вже новочесні, вулиця асфальтована. Чудові сусіди з усіх боків. Вважаю цю вулицю - найкращою в селі. На розі вул. Перемоги і центральної вулиці села є декілька продуктових магазинів та торгівля фруктами-овочами. Вдала логістика: через Грушевського та Малу Арнаутську до Леонтовича - в середньому займало 25 хвилин на авто (до війни). Початок будівництва - осінь 2021 року. Також, є постійна маршрутка, що курсує від центру села до ЖД Вокзалу. Кілька місцевих - таксують (зі слів інших мешканців, не перевіряв).
В наявності:
- паспорт будівництва;
- оформлене "незавершене будівництво" - можлива "чиста" продаж з нормальним документальним офомленням;
- підключене електро постачання (3 фази, два тарифи);
- підключення води годжене, але врізка не зроблена (планувалася на весну 2022го, то відклали). Люк вже зроблений.
Фундамент запроектовано з великою надлишковою надійністю. Бетон марки 350. Будувалося не на продаж. Дисконт - орієнтовно 50% від фактичних вкладень. Продаж пов'язана з ймовірним переїздом.
Бонус покупцеві: якісна камера нагляду, роутер із можливістю підключення до мобільного інтернету - зібрано на стелі в куті ділянки.