Пропонуємо до продажу унікальний виробничий комплекс із розливу природної мінеральної води, розташований у селі Вишково Хустського району Закарпатської області, поруч із всесвітньо відомим бальнеологічним курортом Шаян. Це не просто промислова нерухомість, а повністю сформований бізнес, який дозволяє розпочати або відновити виробництво без багаторічного будівництва, отримання дозвільної документації та значних капіталовкладень у створення виробничої бази.

Комплекс розташований на земельній ділянці площею 90 соток. Територія повністю огороджена, має зручний під'їзд для вантажного транспорту, великі майданчики для маневрування та навантаження продукції, а також достатній резерв площі для будівництва додаткових виробничих чи складських приміщень.

Загальна площа забудови становить 964,6 м², до складу комплексу входять:

• виробничий цех розливу мінеральної води – 586,7 м²;
• склад готової продукції – 245,0 м²;
• адміністративна будівля – 110,3 м²;
• окрема сторожка – 15,1 м²;
• допоміжні споруди та внутрішня виробнича інфраструктура.

Адміністративна будівля повністю придатна для роботи підприємства та включає кабінети, приймальню, кімнату відпочинку, санвузли, душову, котельню та інші службові приміщення. Крім цього, на території обладнані житлові приміщення для проживання працівників, технологів або керівництва підприємства, що є великою перевагою при організації виробництва.

Основний виробничий корпус являє собою сучасне промислове приміщення висотою близько 6 метрів із бетонною промисловою підлогою, хорошим природним освітленням, великими секційними воротами, складською зоною та можливістю безперешкодного заїзду вантажного транспорту. Конструкція будівлі дозволяє без значних витрат встановлювати додаткове обладнання або розширювати виробничі потужності.

На підприємстві вже встановлено виробниче обладнання, що дозволяє здійснювати повний цикл виробництва та розливу мінеральної води. До складу обладнання входять лінія розливу, резервуари для накопичення води, допоміжне виробниче обладнання, система пакування продукції, а також апарат для видування ПЕТ-пляшок, який дозволяє самостійно виготовляти пластикову тару необхідного об'єму. Це суттєво знижує собівартість виробництва та робить підприємство більш незалежним від постачальників упаковки.

Поточна виробнича потужність підприємства становить 5–10 м³ води на добу, що еквівалентно приблизно 3 300–6 600 пляшкам по 1,5 літра щоденно. За необхідності, після модернізації обладнання або переходу на багатозмінний режим роботи, ці показники можуть бути значно збільшені.

Окрему цінність становить сама вода.

Мінеральна вода «Шаянська» добре відома не лише в Україні, а й далеко за її межами. Вона належить до природних гідрокарбонатно-натрієвих кремнієвих мінеральних вод із загальною мінералізацією 1,5–3,5 г/л. Вода розливається безпосередньо зі свердловини, що дозволяє максимально зберігати її природний мінеральний склад та лікувально-столові властивості.

Саме Закарпаття є одним із найвідоміших регіонів України за запасами природних мінеральних вод, а бренд «Шаянська» вже багато років асоціюється зі справжньою природною мінеральною водою високої якості. Це створює суттєву конкурентну перевагу та відкриває широкі можливості для розвитку власної торгової марки або відновлення вже відомого бренду.

Комплекс може використовуватися не лише для виробництва мінеральної води. Його можна адаптувати під виробництво питної води, газованої та негазованої води, ароматизованих напоїв, безалкогольної продукції, а також для контрактного розливу продукції інших компаній.

Перевагою є й те, що новому власнику не потрібно витрачати роки на створення підприємства з нуля. Уже побудовані виробничі приміщення, складські площі, адміністративний корпус, житло для персоналу, встановлена виробнича лінія, облаштована територія та оформлений повний пакет документів. Фактично підприємство можна запускати після технічної перевірки обладнання та організації виробничого процесу.

Враховуючи наявну виробничу потужність, підприємство здатне виробляти понад 100–200 тисяч пляшок продукції на місяць, залежно від формату тари та режиму роботи. При правильно організованому збуті, співпраці з торговельними мережами, дистриб'юторами або розвитку власного бренду, виробництво має високий потенціал прибутковості. За середньоринкових показників подібні підприємства можуть окупитися орієнтовно за 4–7 років, а при збільшенні обсягів виробництва або виході на експорт цей термін може бути ще коротшим.

Основні переваги об'єкта:

Земельна ділянка — 90 соток.

Загальна площа забудови — 964,6 м².

Виробничий цех — 586,7 м².

Склад готової продукції — 245,0 м².

Адміністративна будівля — 110,3 м².

Житлові приміщення для персоналу.

Повністю обладнаний виробничий комплекс.

Лінія розливу мінеральної води.

Обладнання для виробництва ПЕТ-пляшок.

Потужність виробництва 5–10 м³ на добу.

Велика виробнича територія з можливістю розширення.

Повністю оформлені документи.

Зручний під'їзд для великогабаритного транспорту.

Готовий бізнес із мінімальними витратами на запуск.

Якщо Ви шукаєте не просто виробничу нерухомість, а готовий комплекс із реальним виробничим потенціалом, відомою природною мінеральною водою та можливістю швидкого запуску прибуткового бізнесу — цей об'єкт є одним із найцікавіших інвестиційних варіантів на ринку Закарпаття. Детальна інформація щодо обладнання, технічної документації та організація перегляду — за телефоном.