вул. Театральна, 30. Не кутова, зимою з відкритими вікнами, резервне живлення від підстанції швидкої, найкращий поверх...
Ремонт ще ведеться але на фінальній стадії.

В шортсах каналу огляд квартири:
https://youtu.be/q4FZ356IVP8?si=nGx6n4HfbuMXTFn2

Купував квартиру на першому поверсі, для себе, "не люблю ходити по сходах" та сам робив ремонт, тому на матеріалах і роботах не економив.

На мебель та техніку збережені гарантії, документи.

Ця квартира вам підходить якщо:
-ви цінуєте свій час
-ви розумієтесь на ціні матеріалів
-ви знаєте скільки коштує послуги якісних будівельників
-ви знаєте скільки коштує мебель та техніка
-у вас нема знайомого будівельника який зробить все якісно з першого разу без додаткових витрат, та переробок
-ви бережете свої нервові клітини
-ви бережете свої коліна, та часто любите виходити на двір.
-ви знаєте що таке дорогі речі (двері прихованого монтажу, душова в рівень з підлогою, egger, mulër, arpa, hafele...)
- ви розумієте скільки потрібно вкласти в демонтаж та ремонт такої-ж квартири без ремонту.

основні роботи
— знесені всі старі стіни та виконане нове планування;
— повністю демонтовані стара штукатурка та підлога;
— загалом винесено близько 4 КамАЗів цегли, сміття
— нова армована мокра стяжка з утепленням пінополістиролом і керамзитом, товщиною 22 см.
— за рахунок винесення старих конструкцій, додаткове навантаження не збільшене;
— виконана шумоізоляція стін від сусідів;
— стіни виконані з подвійного шару гіпсокартону / комбінації ОСБ + гіпсокартон із мінеральною ватою всередині.

Опалення
— встановлені нові радіатори з гарантією;
— встановлена тепла підлога Fenix (Чехія);
— якісна запірна арматура та посилені крани на 40 бар.

Сантехніка:
— чавунний стояк замінений на пластиковий;
--- нові труби Ecoplastik.
— колекторна система без з'єднань у стяжці труби в теплоізоляції.
— нові лічильники води;
— встановлена система захисту від затоплення, для першого поверху. "Косий відвід, краще ніж зворотній клапан"

Санвузол
— душова в рівень із підлогою.
— повна гідроізоляція.
— підвісний унітаз.
— потужний вентилятор.
— латунна душова система.
— електрична рушникосушка.
— бойлер із 6-річною гарантією.
--- умивальник під замовлення (раковина англійська 7000 грн, тумба з керамограніта та Мюллер фурнітура під замовлення 17000 грн.

Нова електрика
— кабель Interkabel ВВГнг-LS 3×2,5;
— автомати Hager (Франція);
— новий двозонний лічильник
— УЗО hager "током не вб'є"
— реле напруги"техніка не згорить"

Вікна та двері
Встановлені нові енергоефективні вікна: 3 скла; газ аргон, срібне напилення.

Вхідні двері Status:
вага 130 кг; нержавіюча сталь; 3 контури ущільнення; 3 замки Kale;
вартість 25 000 грн.
Дверний отвір розширений "алмазноге різання" до 110 см під полотно 90 см.

Міжкімнатні двері
Дорогі скляні двері прихованого монтажу:
— алюмінієва рама та двері;
— магнітні замки, "2500 грн"
— німецька фурнітура AGB / Häfele.
Орієнтовна вартість одних дверей із монтажем — близько 25 000+ грн.
"Тільки одна петля коштує 1700"
Ручки під стиль

Стіни, підлога:
— по всій квартирі покладений керамограніт Cersanit;
— якісний клей Ceresit CM117;
— вологостійка фуга;
— стіни фарба 2-го класу миття;
— залишений запас керамограніту

Кухня під замовлення.
— стільниця ARPA, Ітаія "20 000 грн"
— варильна поверхня Whirlpool;
— духова шафа Ardesia (Італія);
— витяжка 700 м³/год;
— холодильник Gorenje;

Розумний дім та освітлення:
Встановлена система розумного дому Tuya Smart
— сенсорні вимикачі;
— скляні рамки розеток;
— світлодіодні люстри з пультами;

Меблі:
— новий ортопедичний диван Matrolux з незалежним пружинним блоком Pocket Spring; "18000 грн"
— тканина «антикіготь»; гарантія.
Також у квартирі залишаються меблі під замовлення, 3 шафи з ЛДСП Еггер, тв тумба, два комп'ютері стола та 4 стільці, крісло зелене, обувна полиця, кутовий диван Лівс

Під вікнами квартири знаходиться власний гараж для мотоцикла площею близько 12 м² із погребом.

Це не квартира, де перед продажем зробили дешевий косметичний ремонт, щоб просто продати. Тут немає ламінату, лінолеуму, кухні з епіцентру за 10к, старої електрики, та ржавих труб.

Я вже пройшов той етап, який зазвичай покупець проходить роками:
демонтаж → вивезення сміття → перепланування → заміна труб → електрика → каналізація → опалення → утеплення → стяжка → гідроізоляція → шумоізоляція → оздоблення → меблі та облаштування.

Вам не потрібно витрачати роки на ремонт, шукати майстрів, жити серед будівельного пилу та постійно вкладати гроші які перевищують вартість квартири в квартиру.

Ціна на данний момент 48000$ + податки"
Або 51000 без комісії.