Продаж сучасного котеджу в котеджному містечку «Міжріччя», 15 км від Києва

Енергоефективний будинок біля Десни у закритому містечку з охороною. Ідеальний варіант для родини 4–6 осіб, які цінують тишу, природу та сучасні технології будівництва.

Будинок розташований у котеджному містечку КМ «Міжріччя», поруч із річкою Десна, лише 15 км до Києва. До двох озер із пляжною зоною — 100 метрів.

Локація та інфраструктура
Закрита територія з охороною та відеонаглядом.
На території містечка: дитячі та спортивні майданчики, магазини, парк, облаштовані зони відпочинку.

Зупинка маршрутки — 250 м (метро Гідропарк / Почайна)
Десна — 300–400 м (пляж, риболовля, прогулянки)
Поруч інфраструктура Вишгорода: школи, дитсадки, ТРЦ, супермаркети
Асфальтований під’їзд, зручна транспортна розв’язка

Екологічно чистий напрямок з активною забудовою та стабільним зростанням вартості нерухомості.

Про будинок
Ділянка — 7 соток.
Горище — 50 м².
Продумане планування без зайвих метрів.

Планування:
Перший поверх:
• Передпокій — 5,4 м²
• Коридор — 8,7 м²
• Простора вітальня з каміном — 34 м²
• Кухня — 9,4 м²
• 3 спальні — 16,6 м² / 13,4 м² / 13,4 м²
• Санвузол — 3 м²
• Ванна кімната — 5,1 м²
• Котельня — 3 м²
• Тераса — 20 м²
• Ганок — 5 м²

Світлий, теплий та енергоефективний будинок із каміном та виходом на простору літню терасу.
Будівельні характеристики
Будинок збудований за індивідуальним проєктом з використанням сучасних енергозберігаючих технологій:
Монолітний утеплений фундамент («перевернута чаша»)
Стіни — газоблок + утеплення EPS-80 Graphite 100 мм
Декоративна силіконова штукатурка KREISEL
Дах — металочерепиця Venera Ultramat (Німеччина), гарантія 25 років
Утеплення перекриття — 250 мм базальтової вати
Вікна GLASSO 7S, 6-камерний профіль, двокамерний склопакет з аргоном 40 мм
Мідна електропроводка, сигналізація, інтернет
Система заземлення
Тепла підлога + електрокотел + тепловий насос
Камін Kratki (Польща) з панорамним кутовим склом та розводкою тепла по кімнатах
Внутрішня штукатурка зі сіткою, підготовлено під чистове оздоблення

Комунікації
Свердловина 57 м (є аналіз води)
Електрика 5 кВт, 3 фази (можливе збільшення до 15 кВт)
Двокамерний септик 6,5 м³ + дренажний колодязь
Дощова каналізація
Паркан по периметру
Автоматичні ворота
Бетонна відмостка
Бруківка «старе місто»

Варіанти комплектації та ціна
Коробка + фасад + комунікації + паркан — 122 000 $
Під чистове оздоблення — 153 000 $
З ремонтом під ключ — 183 000 $

Енергоефективний котедж біля Десни — оптимальний варіант для постійного проживання або інвестиції у передмісті Києва.

Телефонуйте для перегляду.
Код об'єкта: A24553