Бизнес
Без комиссии
Расстояние до ближайшего города: В городе
Расположение: Фасадное помещение
Тип объекта: Нежилое помещение в жилом фонде
Этаж: 1
Этажность: 10
Общая площадь: 270 м²
Год постройки / сдачи: После 2015
Санузел: Да
Отопление: Централизованное
Ремонт: Да
Комфорт: Кондиционер, Пожарная сигнализация, Подогрев полов, Мебель на кухне, Парковочное место, Душевая кабина, Сигнализация, Автономный электрогенератор, Хоз. помещение, кладовка, Терраса
Меблирование: Да
Бытовая техника: Кофемашина, Кулер, Электрочайник, Вентилятор, обогреватель, Холодильник, Микроволновая печь, Посудомоечная машина
Коммуникации: Асфальтированная дорога, Центральная канализация, Электричество, Центральный водопровод
Инфраструктура (до 500 метров): Отделение банка, банкомат, Аптека, Шоссе, трасса, Жилой массив, Рынок, Метро, Офисы, бизнес центр, Отделение почты, Ресторан, кафе, бар, Супермаркет, ТРЦ, Транспортная развязка
Ландшафт (до 1 км.): Река
Описание
Осокорки | вул. Центральна, 21-Б, ЖК «Рів’єра»
200 м до метро «Славутич»
Суперфасад на активній проїзній вулиці, що з’єднує Осокорки, Золоче та Вишеньки з масивом Позняки. Постійний автомобільний і пішохідний трафік, висока видимість та впізнаваність локації.
ЗАГАЛЬНА ІНФОРМАЦІЯ
• Площа приміщення — 270 м²
• Літня тераса — 48 м² (включена в технічний паспорт)
• Формат — діючий прибутковий ресторан грузинської кухні
• Ремонт — 2022 рік
• Фонд — нежитловий
• Власник — фізична особа, продаж без довіреності
Ресторан повноцінно функціонує та приносить стабільний дохід. Сформована база постійних клієнтів, значний потенціал масштабування бізнесу, зокрема через розвиток доставки.
Приміщення також підходить для переформатування під інший вид діяльності: магазин, кафе, офіс, клініку, салон краси тощо.
КЛЮЧОВІ РЕСУРСИ ПРИМІЩЕННЯ (РІДКІСТЬ ДЛЯ КИЄВА)
• 1 поверх нежитлового фонду
• 120 кВт електроенергії — оптимально для ресторану з повною кухнею
• Генератор 50 кВт (новий, 2025 р.)
Вартість генератора — 15 000 €
• 4 незалежні вентиляційні канали
(наразі використовується гриль Jopster)
• Автономна міська каналізація
• Опалення — електрокотел + тепла підлога
• Гаряча вода — бойлер
• Холодна вода — міська
• Система кондиціонування та вентиляції Haier
• Охоронна та пожежна сигналізація
• Розводка мультимедійних систем
• Парковка для автомобілів гостей
Комунальні витрати при працюючому ресторані:
• зима — приблизно 40 000 грн
• літо — приблизно 30 000 грн
ПЛАНУВАННЯ ТА ФУНКЦІОНАЛ
Приміщення у двох рівнях + повноцінна літня тераса.
Перший рівень — 130 м²
• Зал на 65 посадкових місць
• Бар
• Санвузол
• Висота стелі після ремонту — 3,25 м
Другий рівень — 120 м²
• Зал на 20 посадкових місць
• Відкрита кухня
• Санвузол
• Дитяча ігрова зона
• Душова та роздягальня для персоналу
• Кабінет
• Комора
• Окреме холодильне приміщення — 6 м²
• Висота стелі після ремонту — 3,25 м
Літня тераса — 48 м²
(частина приміщення згідно з техпаспортом)
• 25 посадкових місць
• Тепла підлога
• Вивід води
• Висота стелі — 4 м
Додатково:
• Два окремі входи
• Фасадні панорамні вікна
ПРОФЕСІЙНА КУХНЯ — ПОВНА КОМПЛЕКТАЦІЯ
Готове рішення формату «заходь і працюй»:
• Повна лінія для приготування хінкалі
• Гриль Jopster (вартість — 40 000 €)
• Кавомашина Pratic
• Професійні холодильники, включно з холодильником 6 м²
• Печі
• Машина для тіста
• Морозильні камери
• Пароконвектомат
• Посудомийна машина
• Підігрівач тарілок
• Електроплити
• Винний холодильник
• Повна комплектація меблів і декору залів
ОБ’ЄКТ, ЯКИЙ ВАЖКО ПОВТОРИТИ
Потужні інженерні ресурси, грамотне планування, готовий бізнес, фасадне розташування, близькість до метро та енергетична автономність роблять цей об’єкт ідеальним рішенням для ресторанного проєкту з можливістю масштабування або використання під інший вид діяльності.
Связаться с продавцом
xxx xxx xxx
Комерційне приміщення Осокорки | вул. Центральна, 21-Б ЖК "Рів'єра"
799 000 $
Договорная
Местоположение
Киев, Дарницкий
Киевская область
