Приміщення розташоване на Т - подібному перехресті з найбільшим автотрафіком у місті.

Ідеально підходить під:
- магазин;
- піцерію;
- sushi магазин на виніс та можливістю подачі блюд всередині закладу;
- перукарню;
- аптеку;
- стоматологічний кабінет;
- пункт видачі.

Поруч знаходиться:

- гіпермаркет "Велмарт";
- торговельний центр "Астероїд парк";
- комплекс автосервісу та автомийки.

Безпосередньо сусідство:

- приміщення між операторами "ROZETKA" та "Нова пршта", що створює стабільний потік клієнтів, та створює сприятливі умови для розвитку та впізнаваності вашого бізнесу.

Додаткова перевага локації:

- навпроти фасадної групи облаштований новий тротуар з сучасної безфаскової плитки та ґанок з пандусом;
- також навпроти сквер - зелена зона, з ландшафтним дизайном, який регулярно доглядається;
- всередині скверу створена "Огіркова алея" , відкриття якої заплановане на 2026 р. Проект покликаний стати привабливим для ніжинців та гостей міста.
- є нове обладнання ( по домовленності окремій ) для експлуатації - піч для піци та стіл для піци з нержавіючої сталі та гранітної стільниці.