Бизнес
Готов сотрудничать с риэлторами
Страна: Грузия
Тип объекта: Коммерческая недвижимость
Продажа или аренда: Продажа
Ремонт: Да
Коммуникации: Центральный водопровод, Электричество, Центральная канализация, Вывоз отходов, Асфальтированная дорога
Инфраструктура (до 500 метров): Центр города, Достопримечательности, Развлекательные заведения, Ресторан, кафе, бар, Стоянка, Рынок, Исторические места, Музеи, выставки, Парк, зелёная зона, Детская площадка, Отделение банка, банкомат, Аптека, Супермаркет, магазин, Остановка транспорта
Ландшафт (до 1 км.): Море, Горы
Описание
ГРУЗІЯ: ІНВЕСТИЦІЯ В БАГАТОФУНКЦІОНАЛЬНИЙ ЖИТЛОВО-ГОТЕЛЬНИЙ КОМПЛЕКС У БАТУМІ
Батумі — одне з міст Грузії, яке активно розвивається та поєднує сучасну міську інфраструктуру з курортною атмосферою на узбережжі Чорного моря. Постійний розвиток нових районів, зростання туристичного потоку та попит на оренду створюють сприятливі умови для інвестування в житлово-готельну нерухомість.
Проєкт розташований у районі Heroes Alley — сучасному діловому та житловому центрі Батумі. Близькість до моря, New Boulevard, торгових центрів, ресторанів, спортивної та освітньої інфраструктури робить цю локацію привабливою як для проживання, так і для короткострокової та довгострокової оренди.
Пропонуємо інвестиційну можливість стати власником апартаментів у багатофункціональному житлово-готельному комплексі.
Інвестиційна модель
• Формат: купівля апартаментів у mixed-use комплексі
• Дохідність: модель базується на орендному доході + зростанні вартості у перспективній міській локації
• Додатковий потенціал: поєднання житлового та готельного формату підсилює сценарій short-term rental.
Це класична модель growth + rental yield для міського курортного активу.
Параметри проєкту
• 31 поверх
• формати: studio, 1-bedroom, 2-bedroom
• площі від 28.8 м² до 93.6 м²
• формат комплексу: residential + hotel apartments.
Локація
• Heroes Alley — сучасний діловий і житловий центр Батумі
• близько 300 м до моря
• поруч New Boulevard, торгові центри, ресторани, спортивні та освітні об’єкти
• близько 7 хвилин до аеропорту.
Це сильна локація для оренди: поєднання міської інфраструктури, близькості до моря та постійного розвитку району підтримує і завантаження, і ліквідність.
Фактори захисту інвестора
• зрозумілий формат mixed-use
• можливість дистанційного оформлення угоди за довіреністю
• проста модель входу для іноземного покупця
• керуюча модель для орендної експлуатації.
Інфраструктура
• сучасні спільні зони
• комфортні вхідні групи
• внутрішня інфраструктура для щоденного користування
• гастрономічні простори
• паркінг
• безпека та відеоспостереження
• озеленена територія.
Інфраструктура тут працює як драйвер комфорту, орендної привабливості та довгострокового попиту.
Рівень продукту
• сучасна архітектура
• панорамне скління та просторі балкони
• акцент на енергоефективність та екологічність
• доступні формати near-completion і fully-completed.
Умови покупки
• перший внесок: 25%
• розтермінування: до 48 місяців
• поетапна оплата на етапі будівництва.
Орендна модель
• власники можуть бути підключені до електронної системи управління
• керуюча компанія забезпечує сервіс оренди та підтримку інфраструктури комплексу
• комісія керуючої компанії: 40% від отриманого доходу
• частка власника: 60%.
Чому цей проєкт цікавий
• центральна локація в Батумі
• близькість до моря та New Boulevard
• mixed-use формат під життя й оренду
• гнучке розтермінування
• сильний потенціал для короткострокової та середньострокової оренди.
Інвестиційна оцінка
• тип інвестиції: growth + rental
• ризик: середній
• ліквідність: середня / вище середньої
• горизонт: 3–5 років
Висновок: підходить для інвестора, який шукає міський курортний актив із керованою орендною моделлю.
Ми маємо багато пропозицій для інвестування в різних країнах.
Телефонуйте для отримання детальної інформації та організації перегляду:
+38************81
До зустрічі з GoldenKeyWithIrina.
Більше ексклюзивних інвестиційних пропозицій разом із: goldenkeyirina.com
Батумі — одне з міст Грузії, яке активно розвивається та поєднує сучасну міську інфраструктуру з курортною атмосферою на узбережжі Чорного моря. Постійний розвиток нових районів, зростання туристичного потоку та попит на оренду створюють сприятливі умови для інвестування в житлово-готельну нерухомість.
Проєкт розташований у районі Heroes Alley — сучасному діловому та житловому центрі Батумі. Близькість до моря, New Boulevard, торгових центрів, ресторанів, спортивної та освітньої інфраструктури робить цю локацію привабливою як для проживання, так і для короткострокової та довгострокової оренди.
Пропонуємо інвестиційну можливість стати власником апартаментів у багатофункціональному житлово-готельному комплексі.
Інвестиційна модель
• Формат: купівля апартаментів у mixed-use комплексі
• Дохідність: модель базується на орендному доході + зростанні вартості у перспективній міській локації
• Додатковий потенціал: поєднання житлового та готельного формату підсилює сценарій short-term rental.
Це класична модель growth + rental yield для міського курортного активу.
Параметри проєкту
• 31 поверх
• формати: studio, 1-bedroom, 2-bedroom
• площі від 28.8 м² до 93.6 м²
• формат комплексу: residential + hotel apartments.
Локація
• Heroes Alley — сучасний діловий і житловий центр Батумі
• близько 300 м до моря
• поруч New Boulevard, торгові центри, ресторани, спортивні та освітні об’єкти
• близько 7 хвилин до аеропорту.
Це сильна локація для оренди: поєднання міської інфраструктури, близькості до моря та постійного розвитку району підтримує і завантаження, і ліквідність.
Фактори захисту інвестора
• зрозумілий формат mixed-use
• можливість дистанційного оформлення угоди за довіреністю
• проста модель входу для іноземного покупця
• керуюча модель для орендної експлуатації.
Інфраструктура
• сучасні спільні зони
• комфортні вхідні групи
• внутрішня інфраструктура для щоденного користування
• гастрономічні простори
• паркінг
• безпека та відеоспостереження
• озеленена територія.
Інфраструктура тут працює як драйвер комфорту, орендної привабливості та довгострокового попиту.
Рівень продукту
• сучасна архітектура
• панорамне скління та просторі балкони
• акцент на енергоефективність та екологічність
• доступні формати near-completion і fully-completed.
Умови покупки
• перший внесок: 25%
• розтермінування: до 48 місяців
• поетапна оплата на етапі будівництва.
Орендна модель
• власники можуть бути підключені до електронної системи управління
• керуюча компанія забезпечує сервіс оренди та підтримку інфраструктури комплексу
• комісія керуючої компанії: 40% від отриманого доходу
• частка власника: 60%.
Чому цей проєкт цікавий
• центральна локація в Батумі
• близькість до моря та New Boulevard
• mixed-use формат під життя й оренду
• гнучке розтермінування
• сильний потенціал для короткострокової та середньострокової оренди.
Інвестиційна оцінка
• тип інвестиції: growth + rental
• ризик: середній
• ліквідність: середня / вище середньої
• горизонт: 3–5 років
Висновок: підходить для інвестора, який шукає міський курортний актив із керованою орендною моделлю.
Ми маємо багато пропозицій для інвестування в різних країнах.
Телефонуйте для отримання детальної інформації та організації перегляду:
+38************81
До зустрічі з GoldenKeyWithIrina.
Більше ексклюзивних інвестиційних пропозицій разом із: goldenkeyirina.com
ID: 928928176
Связаться с продавцом
xxx xxx xxx
Опубликовано 20 июля 2026 г.
ГРУЗІЯ , БАТУМІ. БАГАТОФУНКЦІОНАЛЬНИЙ житлово-готельний комплекс.
60 238 $
Местоположение
Киев, Оболонский
Киевская область
