Продаж готового бізнесу кав'ярні з кухнею в ЖК Нова Англія

Продається повністю укомплектований комерційний простір (кафе / студія / івент-простір — легко адаптується під різні формати).

Приміщення

Приміщення складається з кількох зон:
Велика зала — 55 м²
Мала зала (барна зона)
Кухня
Комора — 3 м²
Вбиральня
Загальна площа разом із кухнею — 90 м²

Фінансові умови
Оренда: 20 000 грн/міс (у 2025 році — 15 000 грн)
Комунальні платежі: 5 000 – 7 500 грн/міс

Фінансові показники (згідно річних декларацій):
2024 рік: 1 065 678 грн
2025 рік: 1 432 984 грн

Доходи від суборенди великої зали (під заходи) не включені в декларації — додатковий потенціал росту.

Електрика та автономність
Можливі відключення світла
Є генератор
Є окрема батарея

Працюють окремо: або генератор, або батарея.

Важливо:
Зроблено окремий вихід для підключення генератора та окремий вихід для підключення батареї.

Опалення та клімат
У великій залі — кондиціонер (обігрів до -25°C)
У малій залі — кондиціонер (з функцією обігріву)
Рекуператор повітря
У малій залі є батарея центрального опалення (можливість підключення)

Перелік майна, що входить у продаж
Велика зала
Всі вмонтовані стелажі
Диванчик + подушки
2 круглі столики
5 квадратних столиків
15 стільців
Диван
Журнальний столик
Кондиціонер
Рекуператор

Мала зала (барна зона)
Робоче місце бариста
Барний холодильник
Холодильна вітрина
4 круглі столики
4 стільці
Довгий диван із подушками
Барний столик
4 барні стільці
Посуд
Вивіска
Кондиціонер

Кухня
Вмонтовані меблі
Мийка
Індукційна плита
Витяжка
Холодильник
Морозильна камера
Посудомийна машина
Пароконвектомат
Стійка до пароконвектомата

Окремо входить
Холодильна вітрина
Генератор
Літні столики та стільці для тераси

Персонал та управління
Є бухгалтер
Баристи — 100 грн/год
Закупівлі здійснювались самостійно

Персонал наразі не залишається, але одна працівниця (живе поруч) може розглянути можливість продовження роботи.

Причина продажу
Переїзд.

Простір повністю готовий до роботи, не потребує вкладень та може використовуватися як:

кафе
кав’ярня
студія
кулінарний простір
івент-локація

Деталі — за запитом.