Продається діючий прибутковий бізнес — комплекс будинків для відпочинку та подобової оренди.

Комплекс знаходиться у Києві на лівому березі, поруч із пляжем Десенки. Бізнес повністю готовий до роботи, автономний та автоматизований. Налаштована система онлайн-бронювання, є база постійних клієнтів та розкручені соціальні мережі.

Бізнес може працювати практично без участі власника.

На території розташовано 5 будинків:

3 гостьові будинки для оренди
будинок адміністратора
будинок для персоналу

⸻

Розташування

Комплекс знаходиться у Києві, на лівому березі, за ТРЦ SkyMall.

До пляжу річки Десенка приблизно 2 хвилини пішки.

Зручне розташування забезпечує високий попит на оренду у будь-яку пору року.

⸻

Гостьовий будинок №1

Площа: 160 м²

4 окремі спальні
простора вітальня
2 санвузли

SPA та відпочинок

лазня на дровах
чан на 6 осіб
літній басейн
зона BBQ
поруч пляж

Розваги

лазерний проектор Optoma
електричний екран для проектора
PlayStation 4
караоке з акустичною системою
3 телевізори

Кухня

повністю обладнана кухня
посудомийна машина
мікрохвильова піч
духова шафа
барна стійка
великий обідній стіл
повний набір посуду

Комфорт

3 інверторні кондиціонери Cooper&Hunter
водяна тепла підлога на 1 та 2 поверхах
пральна машина з сушкою

Територія

автоматичні відкатні ворота
парковка на 2 автомобілі

⸻

Гостьові будинки №2 та №3

Площа кожного: 75 м²

2 окремі спальні
кухня-вітальня
санвузол
лаунж-зона

SPA

електрична сауна з Wi-Fi керуванням
можливість поливу води на каміння
відро-водоспад
купіль на 6 осіб з гідромасажем
басейн з системою фільтрації

Відпочинок

балкон-тераса з видом на затоку
велика альтанка
зона BBQ

Розваги

проектор з великим екраном
PlayStation 5
караоке

Комфорт

3 кондиціонери
водяна тепла підлога по всьому будинку

Опалення

тепловий насос
електрокотел
газовий котел (пропан)

Гаряча вода

бойлер 200 літрів

⸻

Будинок для персоналу

двоповерховий будинок

велика кухня
склад для витратних матеріалів
холодильник
санвузол з душем

спальні місця

розкладний диван на першому поверсі
двоспальне ліжко на другому поверсі

техніка

2 пральні машини
2 інверторні сушильні машини
телевізор

безпека

охоронна система Ajax
сейф
система відеоспостереження

⸻

Будинок адміністратора

двоповерховий будинок

кухня з варильною поверхнею
великий холодильник
посудомийна машина
бойлер

сауна
великий кутовий диван
2 телевізори
ліжко на другому поверсі

опалення

кондиціонер Cooper&Hunter Arctic
дизельний обігрівач

сигналізація
відеоспостереження
сейф

⸻

Енергетична автономність

сонячна електростанція 22 кВт
2 інвертори Felicity по 16 кВт
акумулятори LiFePO4 30 кВт

резервне живлення

2 дизельні генератори по 10 кВт
запас 1000 літрів дизельного палива

⸻

Інженерні системи

власна свердловина 40 м
автономне водопостачання
швидкісний інтернет

⸻

Система дистанційного керування

можливе віддалене керування освітленням, опаленням, саунами та іншими системами комплексу через інтернет.

⸻

Онлайн-інфраструктура

власний сайт з відеооглядами будинків
система онлайн-бронювання
AI-автовідповідач у Telegram та Instagram
Instagram сторінка 6000 підписників
база постійних клієнтів

⸻

Додатковий дохід

у літній сезон працює оренда човнів та SUP-дошок.

⸻

Доходність

середня доходність від 500 000 грн на місяць (залежить від сезону)

окупність приблизно 2,5 роки.

⸻

Юридична інформація

є кадастровий номер
призначення землі садівництво
є офіційна адреса
можлива реєстрація

один будинок введений в експлуатацію та приватизований.

⸻

Детальна інформація та фінансові показники надаються за запитом.