Ні куди не "переїзджаю", не "іду в іншу сферу", не "немає часу займатись".

Це приміщення працює вже багато років.

Спочатку тут була MY KAVA з (21.09.2022 по 01.08.2025) — проєкт, який добре тримав потік гостей і стабільно працював (звіти можу надати)
Формат був зрозумілий та простий: кава + невеликі десерти.
Локація показала себе як повністю робоча для кави та приносила стабільний прибуток.

Потім ми вирішили зробити ребрендинг у новий концепт – ODA.
Це більш мінімалістичний, цифровий формат, орієнтований під інший стиль обслуговування та інший потік гостей.
Основа це – додаток в якому можно кастомізувати каву та робити замовлення заздалегідь.

Але чесно: цей конкретний формат ODA просто не зайшов у цьому районі.
Не через приміщення і не через місце, а через позиціонування.
Локація хороша, але вона краще під класичну кавʼярню або будь-який food/fast-food формат, ніж під цифрову концепцію.

Тому зараз я продаю готову, повністю укомплектовану кавʼярню, де вже зроблений гарний ремонт, підведені всі комунікації, все обладнання на місці – просто заходь і працюй під свій формат.

Будь-який формат “класики” тут працюватиме чудово, просто ODA – більш нішевий продукт, який вимагає іншої локації.

Переваги:
– Відкриття за 1 день
– Нуль вкладень
– Все, що потрібно для старту, уже на місці
– Ремонт та обладнання виходили в суму 20+ тис $
– Продається значно дешевше за вхідну собівартість
– Низька орендна ставка
– Невеликі комунальні платежі
– Все обладнання у власності
– Дуже атмосферний та гарний ЖК

Матеріальні активи:
– Кавомашина
– Кавомолка
– Система фільтрації води
– Кондитерська вітрина
– Холодильник великий
– Холодильник маленький
– Льодогенератор
– Міксер для молочних коктейлей
– Електро-цитрсодавка
– Ipad
– LED меню 3 шт
– LED надпис
– Кодиціонер
– Колонки та магнітола
– Герлянда вулична 2 шт
– Генератор (як новий, щойно після реставрації, правильно підключений через реле перенапруги)
– Столі та стулья літньої тераси
– Туї
– Кашпо
– Ваги
– Пітчери/коврики/темпер
– Посуд
– Камера відеоспостережня
– Товарний запас на момент продажу
– Меблі / полички / деспенсери і так далі

Продаю по собівартості матеріальних активів, що становить приблизно $11 000 - $12 000
Не враховуючи – ремонт/транспортні витрати/оренда під час ремонту/час на запуск і так далі.
Реальна ціна такої кав'ярні у 2025 році - $20 000+

Адреса кав'ярні:
м. Вишневе, вул. Святошинська, 27-А (ЖК Акварелі)