Продаю СВОЮ гаражну майстерню.

Будь-ласка, пишіть в повідомлення на олх або у вайбер. Дзвінки тільки на вихідних.

Параметри:
Гараж 18 квадратних метрів
Яма+погріб = 18 квадратних метрів
Висота ями/погреба 2.7метри
Ширина гаража від стіни до стіни 3.03 метри
Ширина гаража від столу до лівої стіни (вільний простір) 2.43 метри
Глибина гаража від задньої стіни до воріт 5.93 метри
Глибина гаража від стелажа до воріт 5.4 метри
Ширина воріт 2.5 метри

Перекриття:
Бетонні плити 20см
Повністю перекритий дах згідно технології у вересні 2023 року (зняті старі шари рубероїду, знята стара стяжка, прогрунтовано, залита нова цементно-піщана стяжка, покрито бітумним праймером, покладена підкладка під рубероїд, постелений якісний рубероїд - все це з дотриманням строків висихання в повній мірі, не на "тяп-ляп аби пошвидше")

На підлозі залита рівна нова стяжка, загрунтована і пофарбована латексною фарбою

Електрика:
Лічильник винесений на вулицю в щиток згідно вимогам КИЇВЕНЕРГО
Прокладена нова проводка 3*2.5, якісна, негорюча
Шість точок подвійних якісних розеток (не рахуючи технічну розетку під стелею)
Все зібрано в розподільчі коробки на ваговські клемми для швидкого та доступного додавання нових ліній проводки
Вся проводка в гофрі 16мм
Щиток на 6 автоматів, з яких зараз стоїть 3 - шнайдер на 16 ампер(світло, розетки, світло в підвалі/ямі)
Встановлені ледовські дуже яркі світильники, під них пішов провід 2*1.5 також негорючий

Стелаж:
Розбірний металевий
Посилені полиці, спокійно витримують 60кг
Глибина стелажа 50см

Стіл:
Металева зварена рама
Оббитий шліфованим ДСП 18мм
Пофарбовані і покриті лаком фасади
Направляючі повного ходу витримують ДО 35кг
Посилена стільниця (накручені металеві планки кожні 10см
Права стільниця оббита автолінолеумом для використання як польової кухні

Комплектація:
- Мобільний роутер, працює від сім-карти, сигнал гарний - спокійно вистачає на перегляд ютубу без тормозів
- Сигналізація смс/вайфай з додатком на телефон, встановлено датчик руху та датчик відкриття дверей. Керування як з брелка, так і з телефона що дуже комфортно
- Камера відеоспостереження з функцією сигналізації, відстеження руху (рухається за людиною яка знаходиться в гаражі), ліхтариком, може записувати відео на флешку або в хмарне сховище (хмарне сховище - платна опція від виробника, вартість 4 долара в місяць), з додатком на телефон - в будь-який час можете подивиться що там коїться, також в ній наявний мікрофон та динаміки, тобто можна спілкуватися з тим хто знаходиться в гаражі
- Холодильник який вміщує в себе 3 дволітрових пляшки, або ж 12 (якщо правильно пам'ятаю) банок по 0.5
- Телевізор 23 дюйми зі смартТВ на андроїді виробництва NEXON
- Над воротами встановлено ледовський світильник з датчиком світла (автоматично вмикається коли темніє, автоматично вимикається коли світліє)

Розкладне ліжко:
- Спокійно витримує мінімум 270кг
- Основа - зварна рама
- ДСП 18мм
- Вторинний паралон 50мм (спеціально клав саме вторинний, тому що він має більшу щільність і пружність)
- Оббитий НЕГОРЮЧИМ матеріалом (щоб не пропалювався болгаркою чи сваркою, бо все це робилось під слюсарну майстерню)
- Особисті відчуття від ліжка як від людини яка знаходиться в цій майстерні 2/1 доби - цілком гарні, спина не болить, не жорстке і не м'яке, не вузьке і не широке - в самий раз

Погріб:
- Побілений вапном, не фарбою, щоб стіни дихали
- Цегляна підлога
- Розбірний металевий стелаж

Яма:
- Підлога піщана, нічим не покрита
Закуплено тротуарну плитку товщиною 20мм для покриття

Інші дані:
- Знаходиться в кооперативі на вулиці Малинська, ± 1.5км до ТРЦ Лавіна/Епіцентр (КИЇВ!! НЕ КОЦЮБИНСЬКЕ!!)
- Є можливість приватизації (входить в вартість продажу)
- Кооператив в цьому році продовжив оренду землі на 50 років
- Гараж побудований ± в 1975 році

Перегляд за домовленістю ТІЛЬКИ В ВИХІДНІ дні

Будь-ласка, пишіть в повідомлення на олх або у вайбер. Дзвінки тільки на вихідних.