Пропонується до продажу фасадна земельна ділянка комерційного призначення площею 46,95 сотки у с. Заволока, Чернівецький район.
Кадастровий номер:
7324586500:03:005:0195
Цільове призначення:
03.07 — для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.
Ділянка має дуже сильне розташування — фасад уздовж дороги на виїзді з Чернівців у напрямку Сторожинця, фактично в районі межі міста. Це активний автомобільний напрямок із хорошою видимістю майбутнього комерційного об’єкта та зручним доступом.
Одна з ключових переваг — сама транспортна розв’язка. Звідси зручно рухатися як у Чернівці, так і в напрямку Сторожинця та навколишніх населених пунктів. Локація підходить для бізнесу, якому важливі фасад, автомобільний потік, швидкий виїзд із міста та зручний під’їзд вантажного і легкового транспорту.
Додатковий потенціал створює активна забудова навколишніх територій: розвивається Заволока, забудовується район у напрямку Мальованки, вул. Мармороцької та Рівненської. У перспективі це означає збільшення кількості мешканців, автомобілів та потенційних клієнтів у цій зоні.
Ділянка може бути цікавою під торговельний комплекс, супермаркет, магазин будівельних матеріалів, автосалон або автотовари, СТО, сервісний центр, ресторанний комплекс, медичний центр, шоурум, офісно-комерційний об’єкт. Також локація потенційно цікава для складського або логістичного формату, з урахуванням містобудівних умов та необхідного виду використання землі.
Основні переваги:
• 46,95 сотки;
• фасадне розташування;
• комерційне цільове призначення;
• виїзд із Чернівців у напрямку Сторожинця;
• хороша видимість із дороги;
• зручна транспортна розв’язка;
• можливість організувати комфортний заїзд;
• близькість до Чернівців;
• активна житлова забудова навколишніх районів;
• перспективне зростання автомобільного та клієнтського трафіку;
• велика площа, яка дозволяє реалізувати повноцінний комерційний проєкт.
Ціна — 7500 € за сотку.
Можливий торг із реальним покупцем.
Документи, кадастровий план, схема ділянки та додаткова інформація — за запитом.
Можливий огляд ділянки на місці.