Ексклюзив! 1,5 га на краю села + 2 великі будинки + готова чаша під басейн + гостьовий будинок. 10–15 хв до міста

Локація: село Тиранівка, Лісогринівецька громада
Ціна за все: 320 000 у.о.
УНІКАЛЬНА ПРОПОЗИЦІЯ, АНАЛОГІВ НЕМАЄ

Продається напряму від власника велика приватна резиденція 1,5 га у мальовничому місці на краю села — ідеально як для заміського бізнесу преміум-класу, так і для комфортного проживання двох сімей поруч.

Територія огороджена якісним металевим парканом на бетонному фундаменті.
З одного боку — струмок, з іншого — лісовий масив/гай.
До центру села — асфальтована дорога.
До Хмельницького — 10–15 хв.

ДВА ВЕЛИКІ БУДИНКИ (120 і 140 м²)

Матеріал: теплі керамоблоки
Дах: металочерепиця + утеплення мінватою
Вікна та двері: якісні металопластикові

Планування кожного будинку:

1 поверх
• простора вітальня
• кухня
• баня
• санвузол
• велика тераса з вуличним каміном

2 поверх
• 3 окремі спальні
• 2 санвузли
• залиті бетонні сходи

СУЧАСНЕ ОПАЛЕННЯ

У кожному будинку встановлений кутовий дизайнерський камін.
Зроблена професійна розводка теплого повітря по всіх кімнатах.
Також змонтовані:
• теплі підлоги
• електрика
• вода
• каналізація (септики)
• розводка опалення під котел

Все готове до чистового ремонту.

ВЕЛИКИЙ БАСЕЙН 18×5 М (готова чаша)
• професійно залита чаша
• дві мілкі зони: дитяча і релакс
• підготовлене технічне приміщення для обладнання
• залишилось тільки: встановити обладнання + плівку

Це дає потенціал зробити преміальний заміський комплекс (попит високий).

ГОТОВИЙ БУДИНОК ДЛЯ ПЕРСОНАЛУ / ГОСТЕЙ (26 м²)

Повністю придатний для проживання:
• спальня
• кухня
• ванна
• кладовка
• новий ремонт
• підключені вода, світло, каналізація
• опалення пічне

На території також є:
• дровітня
• господарська прибудова

КОМУНІКАЦІЇ
• Світло: 30 кВт!
• Є дозвіл для встановлення сонячних електростанцій
• Вода: центральний водопровід
• Каналізація: септики
• Інтернет — без проблем (оптика по селу)

ІДЕАЛЬНО ДЛЯ:

> приватної резиденції

> двох родин (два окремі будинки)

> бізнесу:
• заміські котеджі з басейном
• wellness/SPA-садиба
• сімейний еко-курорт
• корпоративні виїзди
• оренда для свят, фотосесій
• глемпінг + територія для розширення

1,5 га дозволяють масштабувати будь-яку ідею.

ПЕРЕВАГИ ЛОКАЦІЇ:
• повна приватність
• край села — немає щільних сусідів
• асфальтована дорога
• 10–15 хв до міста
• мальовничі краєвиди
• струмок та ліс поруч
• чисте повітря
• ідеальне місце для дітей і відпочинку

ЦІНА

320 000 у.о. за ВСЕ:
- 1,5 га землі
- 2 будинки зі 100% підведеними комунікаціями
- готовий гостьовий будинок
- будівлі для персоналу / інструментів
- велика чаша басейну
- дозвіл на сонячні електростанції
- повний пакет документів

ДЛЯ СЕРЙОЗНИХ ПОКУПЦІВ

Покази можливі у зручний час.