Шукаєте надійний, збудований на совість будинок із можливістю облаштувати все під власні потреби? Бажаєте мати простору присадибну ділянку з безліччю допоміжних приміщень та капітальним фундаментом під авто? Ця пропозиція — саме те, що ви шукали!
​Продається капітальний двоповерховий будинок із земельною ділянкою та потужним комплексом господарських споруд за адресою: м. Гайсин, 3-й провулок Заводський, буд. 12 (Вінницька область).
​
Параметри об'єкта (згідно з документами):
​Загальна лоща земельної ділянки: 9,73 сотки (0,0973 га) — приватизована, має правильну форму та офіційний план забудови.
​Житловий будинок (загальна площа будівлі): 125,00 м² (площа за внутрішнім плануванням разом із мансардою — 119,70 м²).
​Господарські будівлі: 72,00 м² — капітальний комплекс, який містить у собі безліч корисних приміщень.
​
Продумане планування та колосальний потенціал для розширення:
​1 поверх (ідеальний для комфортного щоденного проживання):
​Дві житлові кімнати (прохідне, затишне планування).
​Зручний коридор.
​Функціональна кухня та виділена зона під ванну кімнату.
​Головна перевага фасаду: зведена капітальна прибудова, запроєктована під велику веранду, ще одну (додаткову) кухню для розширення простору та окрему котельню. Це дозволить повністю винести господарську зону та залишити житлові кімнати виключно для відпочинку!
​2 поверх (мансардний) та дах:
​Дві просторі, світлі прохідні кімнати (загальна площа мансарди — 47,50 м²).
​Конструктивно передбачено можливість облаштування затишного балкона.
​По заду другого поверху є містке горище, яке слугує додатковим ізоляційним шаром та чудовим місцем для зберігання речей.
​
Максимум простору для господарювання, авто та хобі:
​Цей об'єкт — справжня знахідка для майстровитого господаря:
​Готовий старт під гараж: на ділянці вже повністю закладена міцна опалубка (фундамент) під капітальний гараж (за проєктом 36,00 м²). Найважча та найвитратніша частина роботи вже виконана — вам залишається лише вигнати стіни за власним проєктом!
​Повноцінна майстерня: окреме робоче приміщення для інструментів, творчості чи ремонту.
​Капітальний підвал: надійне, сухе підземне приміщення з окремим переміщенням (доступом), яке за бажанням також можна переобладнати під ще одну додаткову майстерню, облаштувати там генераторну, зону зберігання або надійне укриття.
​Окремий сарай: додаткова незалежна господарська споруда на ділянці для зручного зберігання інвентарю, дров чи садової техніки.
​
Комунікації та стан:
​Опалення: у будинок офіційно заведено газ та встановлено надійний газовий котел (наразі повністю опалюється весь перший поверх).
​Водопостачання та електрика: світло розведено по будинку, вода підведена, облаштовано індивідуальну каналізацію.
​Внутрішній стан: усередині виконано побілку та базову розводку електрики. Будинок повністю сухий, міцний (добротна цегляна кладка, надійний фундамент) — це ідеальне «полотно» для вашого фінішного ремонту, де ви втілюєте власні ідеї, а не переплачуєте за чужий застарілий кахель чи шпалери.
​
Умови продажу:
​Наразі в будинку знаходиться майно власників. Ми поважаємо вашого покупця: у разі досягнення реальної домовленості про купівлю та підписання договору, усе майно буде повністю вивезене протягом 7 днів (одного тижня). Ви отримаєте повністю вільні приміщення, готові до заселення чи ремонту.

​Цей будинок — це не просто стіни, це потужний автономний комплекс для комфортного життя, власної справи та відпочинку всієї родини. Запрошуємо на перегляд!

Реальному покупцеві торг . Звичайно в розумних мірах