Casa De Coccinelle

Продаж готового об’єкта для бізнесу з можливістю цілорічного проживання та роботи.

Два будинки на одній ділянці + ще одна ділянка площею 0,50 га безпосередньо на першій лінії біля лиману. Загалом — 50+50 соток огородженої території, власне гольф-поле, пляж на березі Тилігульського лиману.

Локація: межа Одеської та Миколаївської областей, с. Червона Українка, вул. Тилігульська.
Комплекс “Casa De Coccinelle” — «Будиночок Бедриків»

Розташований у тихому та безпечному місці, безпосередньо на березі Тилігульського лиману, лише за 40 км від Одеси.

Це відома й популярна місцевість — поруч знаменита устрична ферма “Устриці Скіфії”, а також улюблене місце кайтерів та віндсерферів з усієї України.

Навіть у час повномасштабного вторгнення тут проводяться змагання, адже берег лиману не був замінований, купатися дозволено, вода — одна з найчистіших в Україні. Після катастрофи на Каховському водосховищі лиман залишився безпечним, що підтверджує наявність діючої устричної ферми. Показники води — на рівні Середземного моря.

Устрична ферма працює цілий рік. Кайтери й віндсерфери приїздять до пізньої осені, а іноді — навіть узимку. Тому цілорічна оренда з опаленням, гарячою водою, комфортними умовами та внутрішніми санвузлами — дуже актуальна.
Також до уваги:

Гра в гольф коштує до 3000 грн за гру — поле користується популярністю.

Миколаївська ОДА планує розвиток Тилігульського лиману як центру туризму та спорту.

На території:

2 будинки для проживання/оренди

капітальний винний погріб

окреме приміщення для перевдягання/зберігання спорядження

власне гольф-поле на 12 лунок із піщаними пастками

Основний будинок (178 м²):

2 спальні

2 санвузли

гардеробна

вітальня

простора кухня для гостей

світлий офіс з оптичним інтернетом

2 окремі входи з передпокоєм

мансарда з терасою, окремий вхід, можливість облаштування ще одного житлового простору

виноградна тераса з видом на лиман

У кінці ділянки — власний пляж, гойдалка, лавки для спостереження за птахами: лебедями, пеліканами, фламінго. Тилігульський лиман — заповідник та ландшафтний парк, улюблене місце орнітологів зі всього світу.
Друга споруда (бунгало, 98 м²):

2 спальні

2 санвузли

кухня

тераса

гараж

Інженерія: централізоване водопостачання, каналізація, автономне газове опалення, газова колонка, кондиціонери.
Дизайн та ідея:

Проєкт розроблено європейськими дизайнерами з досвідом у рекреаційних комплексах (Іспанія, Греція, Середземні острови). Комплекс підходить для:

відпочинку

святкувань (весілля, події)

гольф-туризму

ретритів, йога-заходів

екотуризму

Стиль оформлення — Бохо + середземноморський.
Назва «Casa De Coccinelle» — з французької "Будиночок Бедриків"

Це безпечне, спокійне місце в центрі заповідника. Тут не було бойових дій, панує тишина й позитивна енергетика. До об'єкта легко дістатися: 40 км від Одеси, 500 км від Києва.
Документи й умови:

Один власник

Усі документи на землю та будинки в наявності

Прямий продаж, без комісій

Продається з меблями та обладнанням

Фото — реальні, зроблені на об'єкті до долбаної) ВІЙНИ!!!

Важливо:

Територія потребує косметичного догляду, оскільки не використовувалася з початку вторгнення:

в основному підстригання!!! трави

догляд за зеленими насадженнями

Ціни:
1. За весь об'єкт: 82 500 $
2. Земля в першій лінії(окремий акт на право власності 25 сот + 50сот в подарунок) - 50 000$
3. Два будинки, дві вхідні групи та 25сот землі - 35 000$

Ціни Актуальні до завершення воєнного стану!!!
Можливий обмін на авто або яхту з вашою доплатою.

З усіма питаннями та для візитів — пишіть у Telegram

Фото та деталі також на сайті:

casa4sale.github.io

(для перегляду скопіюйте назву та вставте в браузер)

Відео:
youtube.com/watch?v=khRHnl4pzKc&t=9s
Ідеальне місце для життя з дітьми:

спокій

чисте повітря

школа, дитячий садок, фельдшерський пункт

магазини поруч

неймовірні заходи й світанки над лиманом

Комплекс з двох будинків і господарських приміщень — ідеальний для проживання та ведення бізнесу цілий рік.

З усіма додатковими питаннями та для домовленості щодо візитів — також можна звертатися в особисті повідомлення.