Ексклюзив у центрі Мукачева: Ділянка 10 соток під комерційну забудову (Клініка / Ресторан / Офіс / Котедж / Таунхаус )

Розташування: вул. Андрія Літуна (Льва Толстого), поряд історичний та діловий центр Мукачева.

Продається унікальний інвестиційний актив. Ця ділянка — ідеальне «чисте полотно» для вашого бізнес-проєкту.

Головні переваги локації:

Площа: 10 соток (0.1000 га), приватизована, документи готові до угоди.

Геометрія: Правильна прямокутна форма з широким фасадом (~19 метрів).

Всі комунікації ВЖЕ на ділянці: Газ, електрика, центральний водопровід та міська каналізація. Вам не потрібно витрачати роки та тисячі доларів на отримання техумов і прокладання мереж.

Закритий задній двір: Унікальна можливість організувати власну закриту парковку на 10+ автомобілів або приватну зону відпочинку.

Що зараз на ділянці:
На території розташована історична австрійська вілла (площа плями забудови ~140 м²) та нежитлова господарська будівля.
Об'єкт продається з розумінням того, що покупець обере один із двох шляхів:

Реконструкція: Збереження історичного фасаду будівлі для створення атмосферного бутик-готелю, елітного ресторану або представництва компанії.

Повний демонтаж: Розчищення ділянки під будівництво сучасної багатофункціональної будівлі зі скла та бетону. Матеріали від розбирання старого будинку (стара австрійська цегла] може зацікавити дизайнерів інтер'єрів.

Найкращі варіанти використання :

Приватна медична клініка / Стоматологія: Фасадна будівля під кабінети, а задній двір — під зручну парковку для лікарів та пацієнтів.

Приватний дитячий садок або школа: Закрита, безпечна внутрішня територія дозволяє організувати просторі ігрові майданчики подалі від чужих очей.

Ресторанний комплекс: Основний зал на фасаді + розкішна тиха літня тераса на 5-6 соток у внутрішньому дворі.

Офісний / IT-центр: Преміальна локація для штаб-квартири компанії.

Інвестуйте в землю, яку більше не виробляють. Локація вирішує все.

Телефонуйте, організую перегляд, В наявності ситуаційний та геодезичний план ділянки!