Продається приватизований садовий будинок з ділянкою у надзвичайно перспективному місці - СВТ "Колос", що офіційно відноситься до с. Мішково-Погорілове (Миколаївський район).

Головна перевага цієї пропозиції - ЛОКАЦІЯ. Дача розташована безпосередньо на інтенсивній об’їзній дорозі Миколаєва, яка веде з Херсону. Це забезпечує постійний потік транспорту, що робить ділянку ідеальною не тільки для відпочинку, а й для комерційного використання.

Чому це вигідно:

Комерційний потенціал: Чудове місце для облаштування придорожнього кафе, магазину, невеликого СТО, шиномонтажу або навіть логістичного пункту. Прямий виїзд на трасу.

Офіційний статус: Будинок та земельна ділянка приватизовані. Усі документи готові до продажу. Власник проживає за кордоном, але приїде особисто для оформлення угоди.

Характеристики будинку:

Загальна площа: 52.4 кв.м.

Тип: садовий будинок.

Планування: зараз одна велика простора кімната (перестінок знесено), що дає можливість зробити перепланування під власні потреби або комерційний зал.

Є димохід для облаштування каміна або печі.

Велике горище, на яке веде зручна драбина (з балконом).

Комунікації: До будинку підведене світло надійним товстим кабелем, що важливо для майбутнього бізнесу або підключення потужних приладів.

Ділянка та благоустрій:

На території є навіс, вбиральня та душ.

Встановлено паркан, є ворота з хвірткою.

Є арка від воріт до будинку, засаджена виноградом, що створює затінок.

Також росте маленька яблуня, яка вже плодоносила.

Стан: Фотографії зроблені взимку та нажаль не відображають усієї краси літнього сезону. Будинок міцний (цегляний), але потребує внутрішніх оздоблювальних робіт, що дозволяє вам зробити ремонт "під себе".

Не пропустіть можливість придбати нерухомість з таким високим потенціалом за вигідною ціною!

Перегляд за домовленістю. пишіть в лс, щоб дізнатися деталі.