Ось покращений варіант оголошення:

Продається земельна ділянка біля лісу — 1,35 га. Ідеально для приватного маєтку або котеджного містечка!

Пропонуємо земельну ділянку загальною площею 1,35 га, яка розташована в мальовничій та екологічно чистій місцевості. Ділянка має цільове призначення ОСГ, проте за потреби можливе переведення під будь-які цілі.

Локація:
• Ділянка знаходиться поблизу села Хлепча, лише 30 км від Києва.
• Зручний під’їзд двома шляхами: через село Діброва або зі сторони траси Київ–Одеса (від траси до ділянки — 3 км, із них лише 700 м — ґрунтова дорога).

Переваги локації:
• Природа та екологія: Ділянка межує з лісом, а неподалік розташована річка Стугна. Чисте повітря та мальовничі краєвиди створюють атмосферу відпочинку та гармонії.
• Історична місцевість: Через село Хлепча проходить давній Змійовий вал — унікальна пам’ятка археології.
• Престижне сусідство: У селі мешкають відомі та заможні люди, що забезпечує високий рівень безпеки та комфорту.

Призначення ділянки:
• Ідеальна для будівництва приватного маєтку з великим двором та ландшафтним дизайном.
• Чудовий варіант для інвестицій у будівництво котеджного містечка або заміського комплексу відпочинку.

Ціна вказана за сотку.
Телефонуйте вже зараз — з радістю надамо додаткову інформацію та організуємо перегляд ділянки!