Ексклюзивна пропозиція у самому серці Гощі!

Простір, що поєднує комфортне життя, бізнес-можливості та природну гармонію.
Ідеально під приватну клініку, мініготель, родинний бізнес, майстерню чи виробництво.

•Житловий будинок з душею — 295 м2 з продуманим плануванням
•Розташування: спокійна, затишна частина селища, асфальтований під’їзд, всього 150 м до траси Київ–Чоп, поруч парк, річка, озеро — для прогулянок і відпочинку.

1 поверх:
– просторий хол, затишний зал, велика кухня з виходом до господарської зони
– офіс/кабінет для роботи вдома
– санвузол із ванною, приміщення під котельню
– тамбур та коридор
– тепла підлога: хол, кухня, санвузли

2 поверх:
– 5 спалень, коридор з дерев’яним оздобленням
– окремий санвузол, гардеробна/кімната відпочинку
– стеля — дерев’яна, гіпсокартон, вагонка, шпалери — все в доглянутому стані
– міцні дерев’яні сходи з натурального дуба

• Горище на весь периметр будинку — із запасом висоти під облаштування третього поверху або творчої майстерні.

• Технічні характеристики:
- Стіни: цегла + блоки
- Дах: металочерепиця
- Утеплення: пінопласт #15 по фасаду
- Вікна — металопластикові
- Водопостачання — централізоване
- Каналізація — міська
- Електрика — 3 фази, 15 кВт
- Газ — поряд, легко підключити
- Опалення: сучасний твердопаливний котел польського виробництва Drevmet з електропіддувом та регуляцією температури по кожному радіатору
- Камін — для затишних зимових вечорів
- Гаряча вода — бойлер (працює як від електрики, так і від котла)

• Комерційна будівля на території – для підприємницької діяльності
- Загальна площа — простора, з 4 відокремленими зонами
- Матеріали: цегла + блоки, перекриття – бетонні плити
- Підлога – стяжка, дах – шифер
- Проведено трифазне електроживлення
- Приміщення підійде під цех, склад, офіс, майстерню, міні-виробництво

• Територія — простора, облагороджена, загальна площа включає 3 окремі ділянки (із кадастровими номерами)- майже 1 гектар.
• Заїзд вимощено каменем і щебенем (понад 1 м висоти!)
• Багато сортових плодових дерев, кущів, малинник, доглянутий город
• Простір для відпочинку — мангальна зона, навіси, місце для посиденьок
• Льох, господарська будівля, сарай, місце для дров
• Паркування — на кілька авто
• 3 входи: 2 фасадні та один задній

• Поруч — усе необхідне:
-магазини, підприємства
- школа, садочок, пошта
- парк, річка, озеро — 10–15 хвилин пішки
- зручна транспортна розв’язка — траса Київ–Чоп зовсім поруч

• Переваги цієї нерухомості:
-Власна територія для бізнесу
- Просторий, якісний будинок з гарним ремонтом
- Можливість перепрофілювання під комерційну діяльність (клініка, готель, офіси)
- Централізовані комунікації
- Без сусідів через стіну — повна автономія
- Все готове до заселення та старту роботи

Телефонуйте вже сьогодні — домовимось про перегляд!

Усі документи готові, прямий продаж від власника, реальному покупцеві — торг!

Ціна: 480 000$
Присутній торг.
Без комісії для покупця

Гоща. Ваша нова історія починається тут.

Телефонуйте!
09******66
Аня АН «TANDEM»