Пропонується до продажу просторий сімейний будинок у с. Малехів, збудований для власного проживання. Це не типовий будинок від забудовника — кожна деталь тут продумана для комфорту, надійності та довговічності.

Основні характеристики:
• загальна площа — 271,7 м²;
• житлова площа — 115,9 м²;
• земельна ділянка — 10 сотих;
• цокольний і два повноцінні житлові поверхи;
• облаштований мансардний поверх площею 36 м²;
• 4 спальні та окремий кабінет;
• 3 санвузли;
• опалювальний гараж із входом у будинок.

Цокольний поверх:
• сауна;
• санвузол;
• котельня;
• майстерня;
• комора;
• опалювальний гараж з окремим входом у будинок.

Перший поверх:
• передпокій;
• простора вітальня з каміном;
• їдальня;
• кухня;
• санвузол.

Другий поверх:
• 4 ізольовані спальні;
• окремий кабінет;
• санвузол;
• 2 балкони з виходами зі спалень;
• у спальнях передбачене підключення для кондиціонерів.

Мансардний поверх:
• опалювана кімната відпочинку площею 36 м² із ремонтом;
• додаткові комірки для зберігання речей.

Будинок зведений у дві цегли, товщина стін — приблизно 60 см, глибина фундаменту — 1,5 м. Між поверхами виконані монолітні перекриття.

Дах накритий якісною німецькою керамічною черепицею BRAAS та утеплений мінеральною ватою. Фасад утеплений екструдованим пінополістиролом товщиною 5 см.

Також виконано:
• вертикальну гідроізоляцію фундаменту;
• круговий дренаж навколо будинку;
• громовідвід і заземлення;
• мідну електропроводку;
• близько 300 електричних точок;
• гранітні сходи;
• подвір’я, вимощене гранітною бруківкою.

Комунікації та опалення
• центральне водопостачання;
• переливний очисний септик;
• електрична потужність — 30 кВт;
• окрема електромережа для будинку;
• окрема мережа для електрокотла;
• окрема мережа для господарських приміщень;
• електрокотел PROTHERM потужністю 28 кВт;
• твердопаливний котел VITA KLIMAT потужністю 35 кВт;
• бойлер DRAZICE на 250 л;
• система безперебійного живлення потужністю 2 кВт.

Безпека та мультимедіа
• сигналізація;
• відеоспостереження на 8 камер;
• швидкісний інтернет;
• цифрове та супутникове телебачення;
• автоматичні ворота з дистанційним керуванням.

Подвір’я повністю огороджене, доглянуте та продумане для комфортного сімейного відпочинку.

На території розташовані:
• окрема літня кухня;
• стаціонарний мангал;
• піч, у якій можна випікати паску та інші страви;
• коптильня;
• альтанка з прямим виходом із літньої кухні;
• майстерня;
• комора;
• дровітня;
• двосекційний вольєр;
• сад і город;
• плодові дерева;
• гойдалка.

Це чудовий варіант для великої сім’ї, яка шукає просторий, надійний та повністю облаштований будинок неподалік Львова.

Оселя будувалася не для продажу, а для себе, тому тут використані якісні матеріали, продумані інженерні рішення та функціонально облаштований кожен куточок.

Телефонуйте, щоб дізнатися більше та домовитися про огляд!