Приватний будинок 760м² на 10 сотках SPA, кінотеатр-укриття, камін, Hi-End акустика — Голосіїво, Київ
Продається великий приватний будинок у Голосіївському районі Києва (вул. Цимбалів Яр), збудований як єдина капітальна будівля.
Це не міні-готель, не дуплекс, а єдиний будинок під одним дахом, зареєстрований як три житлові одиниці на одній приватизованій ділянці 10 соток.
Загальна площа - 760м².
Будинок повністю житловий, з продуманим плануванням, інженерією та атмосферою.
_
Коротко:
Голосіївський район, вул. Цимбалів Яр
760м² + 10 соток приватизованої землі
Центральний простір будинку – об'єднана кухня, вітальня та хол зі справжнім каміном, величезним ТБ та вбудованою Hi-End акустикою – ідеально для життя та прийому гостей
6+ житлових кімнат
Кінотеатр, який використовувався як укриття під час повітряних тривог
SPA-зона з басейном - підготовка під чистове оздоблення
Квартира для персоналу з окремим входом
Гараж на 3 авто з автоматикою
Дизайнерський ремонт у всьому будинку, за винятком:
- однієї спальні (готова під оздоблення),
- SPA-зони з басейном (виконані чернові роботи),
- квартири для персоналу / гостьового блоку (під оздоблення)
Всі документи готові, будинок введений в експлуатацію
Автономія: генератор, бойлери, фільтрація води
Гараж на 3 авто
_
Центр життя вдома
Кухня, вітальня та хол об'єднані в єдине світле та просторе приміщення, спроектоване як центр тяжіння.
Живий камін, що створює тепло та атмосферу
Великий ТВ – ідеально для вечорів всією сім'єю
Вбудована акустична система класу Hi-End – для кіно, музики, вечірок
Продумана ергономіка, можливість розмістити велику зону відпочинку та їдальню
Ідеально для сімейних свят, прийому гостей та просто життя з комфортом.
_
Домашній кінотеатр / Зміцнене укриття
Повноцінний професійний кінотеатр з проектором, екраном та м'якими дворівневими кріслами
Акустична обробка, ізольована вентиляція
Без вікон — використовувався як укриття під час повітряних тривог
Безпечне, комфортне приміщення в умовах війни
_
SPA-зона з басейном - під чистове оздоблення
Окреме утеплене приміщення
Виконані чорнові будівельні роботи
Заведено всі комунікації
Залита бетонна переливна чаша басейну
Під чашею передбачені інженерні приміщення для обладнання, обслуговування та можливої модернізації
Простір готовий до чистового оздоблення: сауна, хаммам, масажна, спортзал - все за вашим проектом
_
Рівень готовності будинку
Будинок повністю готовий до проживання для великої родини у центрі Києва.
Деякі зони передбачені під обробку на ваш смак:
- SPA-зона з басейном,
- Одна спальня,
- Гостьовий / персональний блок.
Це простору свободи, де ви можете реалізувати власні рішення. Технічна база вже готова, прихованих вкладень немає.
_
Локація
• Київ, Голосіївський район
• Тиха зелена вулиця без наскрізного руху
• До центру – 10 хвилин
• Близькість до метро, парків, шкіл
• Усі комунікації – міські
_