Ексклюзивний котедж із басейном, сауною та двома будинками у Софіївській Борщагівці
Пропонується до продажу просторий заміський комплекс у Софіївській Борщагівці, який чудово підійде для великої сім'ї або двох родин.

На приватній земельній ділянці площею 9,34 сотки розташований повноцінний комплекс із двоповерхового котеджу, окремої одноповерхової арт-студії, гаража на два автомобілі та басейну.

Загальна площа основних приміщень — 250,4 м², а з урахуванням терас і балкона — 308,4 м².

Будинок будувався для себе. Будівництво завершено у 2011 році, з моменту будівництва — один власник.

Головна перевага — два повноцінні будинки на одній території
Це чудовий варіант для двох родин, батьків і дорослих дітей, сім'ї з гостьовою зоною або для поєднання житла та роботи.

На території розташовані:

основний двоповерховий котедж — 157,9 м²;
тераса котеджу — 26 м²;
балкон — 12 м²;
окрема одноповерхова арт-студія — 92,5 м²;
тераса студії — 24 м²;
гараж на два автомобілі — 40,6 м²;
басейн 5 × 3 м;
паркування ще для чотирьох автомобілів на території.
Таким чином, ви отримуєте не просто будинок, а приватний житловий комплекс із окремим приміщенням, яке можна використовувати як другий будинок, гостьовий простір, офіс, творчу студію або автономну зону для іншої родини.

Основний котедж
Площа — 157,9 м².

Двоповерхова будівля з мансардним другим поверхом, виконана з цегли та утеплена мінеральною ватою товщиною 150 мм.

Перекриття — залізобетонні.

Дах — металочерепиця.

Перший поверх має висоту стелі 3 м, другий — від 1,5 до 3,8 м, що створює цікаву мансардну архітектуру та відчуття простору.

У вітальні встановлена піч-камін Tulikivi Valkia потужністю 55 кВт — не лише ефектний елемент інтер'єру, а й додаткове джерело тепла.

На першому поверсі — керамічна плитка італійського виробництва, на другому — паркетна дошка.

Встановлені дерев'яні вікна з двокамерними склопакетами.

Арт-студія
Окрема одноповерхова будівля площею 92,5 м² із власною терасою 24 м².

Студія може використовуватися як повністю автономний житловий будинок для другої родини або як гостьовий будинок.

Стіни виконані з газоблоків, дах — металочерепиця.

Висота стелі — від 3 до 4,5 м, що додає приміщенню великого об'єму та дозволяє реалізувати різноманітні дизайнерські рішення.

В інтер'єрі використані керамічна плитка італійського виробництва та паркет.

У студії облаштована власна сауна та встановлений камін.

Вікна — металопластикові, з двокамерними склопакетами.

Опалення
Кожна будівля має власну систему опалення.

У котеджі встановлений двоконтурний газовий котел Vaillant.

Перший поверх — водяна тепла підлога.
Другий поверх — радіатори.
Санвузли — тепла підлога.
Додаткове джерело тепла — піч-камін Tulikivi Valkia потужністю 55 кВт.
В арт-студії встановлений окремий двоконтурний газовий котел Bosch.

Опалення студії реалізоване за допомогою водяної теплої підлоги та радіаторів. Додатково встановлений камін.

Такий формат дозволяє незалежно регулювати температуру в обох будівлях та не залежати від одного джерела тепла.

Комунікації
Будинок забезпечений необхідними комунікаціями.

Електропостачання — 15 кВт, 3 фази, 380 В.

Водопостачання — власна свердловина із системою фільтрації та пом'якшення води.

Встановлений канальний кондиціонер Mitsubishi.

Для безпеки передбачені охоронна та протипожежна сигналізація, а також система відеоспостереження.

Басейн та територія
На території облаштований приватний басейн розміром 5 × 3 м.

Басейн оздоблений мозаїчною плиткою та копінговим каменем.

Встановлена система фільтрації Desjoyaux із соляною установкою, завдяки чому для догляду за басейном не потрібно використовувати хлор у звичному форматі.

Територія повністю вимощена бруківкою.

Тераси оздоблені керамічною плиткою та натуральним дерев'яним настилом.

Відмостка основного котеджу виконана з граніту.

В'їзні ворота обладнані електроприводом.

Окрім гаража на два автомобілі, на території вільно розміщуються ще до чотирьох автомобілів.

Локація
Об'єкт розташований у Софіївській Борщагівці, у пішій доступності від міської інфраструктури.

До кінцевої зупинки швидкісного трамвая — близько 500 метрів.

Поруч знаходяться зупинки громадського транспорту, торгові центри, ринки та школи.

Таким чином, будинок поєднує переваги приватної заміської нерухомості з доступом до міської інфраструктури.

Документи
Земельна ділянка — 0,0934 га.

Цільове призначення — для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Право власності — приватна власність.

Один власник із моменту початку будівництва.

Чому цей об'єкт вартий уваги
Це рідкісний формат нерухомості, де на одній приватній території ви отримуєте два окремі житлові простори, гараж, басейн, сауну, тераси та велику парковку.

Основний котедж підійде для проживання однієї сім'ї, а окрема арт-студія може стати повноцінним будинком для батьків, дітей, гостей або використовуватися як робочий простір.

Якісне будівництво, утеплення, дерев'яні вікна, піч-камін Tulikivi, окремі системи опалення, власна свердловина, система очищення води, канальний кондиціонер Mitsubishi, басейн із системою Desjoyaux, сауна, гараж на два автомобілі та комплексна система безпеки роблять об'єкт повністю самодостатнім для комфортного проживання.

Будинок будувався для себе, має одного власника з моменту будівництва та готовий до перегляду.

Перегляд — за попередньою домовленістю.

#3159171825