Оренда будинку 224м2 з підвалом-бункером та автоматичним дизельним генератором на 7кВт в Києві на Петропавлівській Борщагівці від власника без комісії.
Сучасний будинок без пафосу на 11 сотках. 200м2. +24м2 тераса та +24м2 гараж + приблизно 30м додатковий навіс для авто (на фото його немає, бо нещодавно дороблений). Під будинком великий сухий, теплий та безпечний підвал, що не входить до вказаної площі. Орендарі можуть користуватися підвалом у критичних випадках – у підвалі кілька ходів, опалення, обладнані спальні місця та меблі. Безпечний двір, сигналізація, відеоспостереження. Генератор вмикається та вимикається автоматично при відключенні та включенні електрики. Всі вікна з бронеплівкою та протизламною фурнітурою – додатковий захист від вибухової хвилі.
Безпечна вулиця в центрі села. Можливість виїхати різними дорогами в різних напрямках. Через кілька дворів резиденція посла Саудівської Аравії з фізичною зовнішньою охороною. Власний заїзд углиб ділянки, сусідів не чутно та не видно.
Зупинка маршрутки в 100-метрах. В пішій доступності школа, АТБ, Фора, Box-park, ліс, парк, дитячі майданчики. В 2км спортклуб з басейном Every Day Fitness (у разі відключення електрики працює на генераторах).
Поруч Окружна (Кільцева), метро Академмістечко та метро Житомирська, Лавина, Ашан, Епіцентр, ринки. До Хрещатика – 12км.
Будинок дуже світлий та затишний. Всі вікна будинку виходять на південний схід. В будинку сучасне продумане планування – мінімум ходінь при різних сценаріях життя.
На першому поверсі відкрите планування - кухня-їдальня (26м2) та великий зал (53м2), велика ванна кімната, гардеробна, при вході гостьовий туалет з душем для персоналу, миття взуття тощо.
У вітальні величезний білий шкіряний диван з чотирма реклайнерами та телевізор 65 дюймів, стильна система для зберігання, кілька великих столів для роботи.
Двосторонній камін, вірніше камінопіч (можна топити з кухні, а насолоджуватися вогнем з кухні та з вітальні). Камін зроблений за унікальною технологією Кузнецова президентом асоціації пічників А. Шенфельдом. Таких камінів більше немає в Україні. Камін ідеально підходить для автономного опалення першого поверху в разі апокаліпсису. Подробиці при огляді. Є запас дубових дров, дрова для каміна входять до вартості оренди.
На кухні кухонний гарнітур з масиву дерева, з великою кухонною шафою, вбудованою технікою та посудомийкою, стіл зі стільцями та шкіряний диван для відпочинку. Для приготування їжі – електроплита та додатково газова плита на 2 конфорки. З кухні зручний вихід на терасу. На терасі дубова підлога.
У вітальні та кухні є м'яке світло для відпочинку та яскраве денне світло для роботи.
На другому поверсі три спальні кімнати, гардероб з вікном (можна використовувати як четверту житлову кімнату), велика ванна кімната. Одна з кімнат – господарська спальня площею 38м2 з інверторним кондиціонером. У найкритичніших ситуаціях можна підігрівати кімнату генератором.
Дві інші кімнати 17,5м2 та 14м2. Зараз у трьох спальнях - м'які ліжка 160*200см з м'якими матрацами.
За погодженням з орендарем на другому поверсі теж може бути доставлений камін (для нього передбачене місце та вже встановлений димохід. Сам камін не був встановлений, бо в ньому не було необхідності. На вікнах щільні штори, майже black out.
На першому поверсі скрізь тепла підлога та іспанська плитка. На другому поверсі стильний дубовий паркет під маслом та радіатори.
Сучасна стильна сходи в стилі лофт з металу та масиву дуба.
Дорогі та стильні міжкімнатні двері з масиву ясена 220-230 см з замками та ключами.
Сучасна кухонна меблі з масиву дерева, посудомийка, дорогі шкіряні дивани, стильне господарське ліжко з масиву дуба. Зараз меблі та техніка підібрані під власні потреби. Під потреби довгострокового орендаря буде докуплена необхідна меблі та техніка, а непотрібна меблі вивезена.
Автоматичні ворота (відкриваються з пульта та з мобілки), у дворі може поміститися до 10 машин. Навколо будинку зелений газон, кілька фруктових дерев, великий батут для дітей.
Газове опалення в парі з якісним утепленням дозволяє економити на обслуговуванні будинку. Влітку прохолодно, немає потреби в кондиціонерах. Гаряча вода від газового котла.
Є велика котельня кімната (16м2) з окремим входом з тильної сторони двору. Вона не здається, бо там на даний момент зберігаються господарські речі та меблі. Але за домовленістю ми можемо звільнити її. У цій кімнаті можна розмістити персонал або охорону, або зробити літню кухню.
Теплий гараж на 24 м2. За домовленістю можемо переобладнати гараж та котельню в додаткову квартиру або офіс площею близько 40м з входом з будинку та з вулиці.
Система очищення води, оптоволоконний інтернет, сигналізація, свердловина, величезний септик з переливом (відкачувати не частіше ніж 1 раз на рік). Сміттєвий бак. Вивіз сміття за дзвінком.
Дизельний генератор 7кв, може працювати в ручному або автоматичному режимі. Встановлений у підвалі, вихлопні гази виводяться на вулицю. Дуже зручно обслуговувати. Робочий генератор в будинку та на вулиці майже не чутно. Автоматичні ворота теж запитані від генератора.
Тварини обговорюються.
Утримання будинку просте та не витратне: в середньому потрібно раз на місяць міняти фільтр та купувати сіль для системи водоочищення, влітку 2 рази на місяць косити газон, взимку відкидати сніг з заїзду.
Будинок вільний.
Оренда від 12 міс. Вартість 2000 уо на місяць, оплата в гривні за комерційним курсом плюс комунальні витрати. Оплата за перший місяць та депозит в розмірі місячної оренди.
З задоволенням буду спілкуватися з ріелторами, у яких є конкретні клієнти. Ексклюзивний договір не підписую. Прошу не дуюлювати моє оголошення без мого дозволу.
На повідомлення на ОЛХ не відповідаю взагалі, соррі. Не завжди можу відповісти на телефонні дзвінки. Швидко відповідаю в вайбері та вацапі.