Продається 1 поверховий БУДИНОК 140 кв. м. на 8 сотках землі. Новобудова 30 хв від КИЄВА - метро Житомирська машиной, електричкой чи маршруткой.
Без комісіі - 570 у.е. за кв.м (дешевше квартири. Ділянка та тераса - на додачу до квадратів житла)
Хозяїн - гарний торг!
Відео будинку

https://vm.tiktok.com/ZMAxAxyG4/

drive.google.com/file/d/1-Vk9_PY4IHOI43gqHU5-zX3KqDrq6UcU/view?usp=drivesdk

Автономна електрика - працює освітлення та інтернет під час блекаутів.
Працює на батареях та бензогенераторі. Можливість заряджати електро авто та їздити у Київ майже безкоштовно!
Біля Буча, Ворзель, Ірпінь, Немішаєве

== Планування та оздоблення:
ПЛОЩА загальна - 140 кв.м 1 - поверховий окремий будинок.
- Простора кухня-столова з вікном у підлогу.
- Гостина з виходом на терасу та лужайку за будинком де можна поставити басейн чи зробити барбекю та зону відпочинку.
- 4 окремі великі жилі кімнати - більше 15кв.м. кожна.
- Котельня-техкімната з окремим виходом на двір позаду будинку.
- Санвузол 2шт. - суміжний + окремий.
- Гардеробна 4кв.м. на вході.
- Зверху ганок быля 80 Кв. м., де можуть бути кладові для речей.
- Місце під камін та камінна труба.
- Витяжки та вент канали з кімнат.

== Ділянка та Прибудинкова теріторія:
8 соток правильної форми з рівним рельєфом — легко облаштувати сад, басейн, сауну чи зону відпочинку.
Захищена територія: паркан 3 м з бетону по периметру забезпечує приватність.
Зручний під’їзд: Підїзд по асфальту майже до воріт (останні 50м - грунтовка).
Просторий майданчик у воріт із місцем для двох чи трех авто + можна облаштувати зарядку для електроавто (20кВт день-ніч вистачить на все).

== Розташування:
Неподалік школа, садочок, магазини, банки, амбулаторія, ринок.
5хв - центральний ЖД вокзал - регулярні електрички до м. Святошино та автобусні маршрутки на Київ, м. Житомирська.
Поряд (300м) розташован центр відпочинку “Заміський клуб Lakeville” де буде облаштована теріторія з озерами, пляжем, басейном, тенісними кортами та зонами відпочинку.
Уявіть собі затишний вечір на терасі з видом на власний сад або басейн, який ви можете облаштувати на свій смак.

== Комунікаціі:
Великим плюсом буде своя свердловина і можливість автономного живлення будинка, за відсутності електропостачання.
- Вода - своя власна свердловина 80м глибини - з чистою водою з велкиких глибин, а не поверхневі води чи вода з хлоркою по ржавим трубам від водоканалу.
- Каналізація септик 2 по 2 кільця 2м діаметр - 12 Куб.м. Вістачить для 4 людей з запасом.
- Підключена електрика 20 кВт день-ніч 380в прямий договор ДТЕК.
Вистачить на сам будинок, опалення та всі системи і додатково на зарядку еклектромобіля.
- Опалення - можна робити електро чи можна додати твердопаливний котел.
- Интернет - підключено оптоволокно та роутер на 1 Гігабіт.

== Стан
Після будівельників з заведеними в дім комунікаціями. Красивий та сучасний ЕКСТЕР'ЄР
ГОТОВИЙ для внутрішніх чистових робіт. Можна красити стіни чи поклііти обої.
Внутрішня штукатурка, відкоси на вікнах і дверях.
При будівництві використовувались якісні матеріали.
Наружна штукатурка - Ceresit.
Металопластикові вікна - двокамерне скління.

== Додаткове обладнання:
- Камери відеоспостереження за будинком та прибудинкової теріторією. Можна дивитись на камеру що відбувається через інтернет віддалено, коли вас нема вдома.

- Освітлення, інтернет та WiFi працюють на батареях при блекаутах - можна жити комфортно незважаючи на русню та її обстріли.
- Генератор на випадок блекаутів.

Звертайтесь, відповім на питання та влаштую просмотр будинку.

(власник, без комісії)