Продається простора частина будинку площею 109,7 м² у центрі міста Ромни.( вул. Щербакова9/1)

Особливість цього об’єкта — власна сонячна електростанція потужністю 30 кВт із діючим зеленим тарифом. Будинок не просто нерухомість для проживання, а об’єкт, який уже приносить дохід.

Сонячна електростанція:
• потужність сонячних панелей — 30 кВт;
• гібридний інвертор — 30 кВт;
• діючий зелений тариф;
• дохід у сезон — близько 40 000 грн/місяць;
• електропостачання підключене.

Загальна площа приміщень першого поверху — 109,7 м².

За планом передбачено:
• спальня — 20,4 м²;
• простора вітальня — 31,7 м²;
• друга спальня — 11,5 м²;
• кухня-їдальня — 30,2 м²;
• ванна кімната — 10,9 м²;
• коридор — 5 м².

Особливо варто відзначити велику кухню-їдальню площею понад 30 м² та вітальню 31,7 м². Планування дозволяє створити просторий сучасний житловий простір для сім’ї.

У будинку:
• встановлені якісні дорогі вікна;
• великі панорамні вікна;
• частково поштукатурені стіни;
• виконана чорнова стяжка;
• є робочий камін;
• передбачений мансардний поверх;
• є вихід на велику терасу.

На плані мансардного поверху передбачене приміщення площею 13,9 м² та простір площею близько 21 м² з виходом на терасу. Мансарду можна додатково облаштувати під спальню, кабінет, кімнату відпочинку або інший житловий простір.

Окрема перевага будинку — великий повноцінний підвал із високою стелею. Його можна використовувати як укриття, а також для зберігання речей, облаштування майстерні чи інших потреб.

Земельна ділянка — 0,0788 га, або 7,88 сотки. Кадастровий номер присвоєний.

Ділянка достатньо простора для подальшого облаштування території. Є можливість побудувати гараж або навіс для автомобіля, встановити басейн, зробити газон, сад, зону барбекю або додаткові господарські споруди.

На території вже побудоване окреме приміщення під сауну/баню. Для подальшого оздоблення придбана вагонка.

Електропостачання підключене.

Газ, вода та каналізація на даний момент до будинку не заведені, але є можливість їх підключення. Поруч розташований багатоповерховий будинок та проходять необхідні комунікації.

Асфальтований під’їзд безпосередньо до будинку.

Розташування в центрі Ромен дозволяє отримати всі переваги приватного будинку — власну земельну ділянку, терасу, можливість облаштування гаража, сауни, басейну та зони відпочинку — і водночас залишатися в межах міської інфраструктури.

Об’єкт цікавий як для власного проживання, так і як інвестиція. Значна частина підготовчих робіт уже виконана, а сонячна електростанція працює та приносить дохід.

Телефонуйте для отримання додаткової інформації та домовленості про перегляд.