Без% Оренда комерційного приміщення 83м2 ЖК Файна Таун Нивки Фасад
Аренда коммерческого помещения 83м2 ЖК Файна Таун Нивки Фасад

Комерційне приміщення в ЖК «Файна Таун»
Адреса: м. Київ, Шевченківський район, вул. Салютна, 2 (ЖК «Файна Таун», будинок №6, 1 поверх).

Основні параметри:
- Площа: 82,9 м².
- Стан: Після будівельників (під ремонт).
- Планування: Open space.
- Висота стелі: 3,6 м (з звукопоглинанням).
- Вікна: Панорамні фасадні.
- Входи: Два окремих фасадних входу з різних сторін будинку.
- Комунікації:
- Електрика та вода заведені (лічильники встановлені).
- Внутрішнє розведення – під власний ремонт.
- Централізоване опалення.
- Пожежна сигналізація.

Призначення:
Приміщення ідеально підходить для:
- Рітейлу: магазин (екотовари, книги, зоотовари), аптека (поруч – Dental Clinic), вино-бар (межує з «OK Wine»).
- HoReCa: кафе, броварня «to go», кофейня.
- Сервісів: салон краси, хімчистка, ветклініка (розташування на прогулянковій алеї з домашніми улюбленцями).

Переваги локації:
Висока прохідність– центр ЖК, поруч школа, житлові будинки (близько 20 000 мешканців у комплексі).

Транспортна доступність:
- 10–15 хв пішки до метро «Нивки».
- 150 м до зупинок наземного транспорту.
- Зручний під’їзд для авто.
Два входи – додаткова видимість та зручність для клієнтів.
Сучасна інфраструктура– ЖК «Файна Таун» розвинутий, з високим попитом на послуги.

Умови оренди:
- Комунальні послуги: оплачуються окремо.

- Термін оренди: від 1 до 3 років.
- Орендні канікули на ремонт – обговорюються.

Приміщення має відмінний потенціал для бізнесу, зокрема у сферах рітейлу та послуг, завдяки вигідному розташуванню, високій прохідності та можливості адаптації під різні формати. Інвесторам варто враховувати необхідність ремонту, що, втім, дає свободу в дизайні та плануванні.

Додаткова інформація:
ЖК розташований у кварталі між вулицями Салютна, Щербаківського, Естонська та Туполєва.