Від власника, БЕЗ КОМІСІЇ, перша здача, новий будинок в межах міста Києва, 10 соток, гараж на 2 машини, генератор,
вулиця Обухівська, метро Академмістечко в пішій доступності (15 хв.), поряд озера, ліс + розвинена інфраструктура.

В оренду пропонується новий, добротний, світлий та комфортний
2-поверховий будинок з червоної цегли та утепленням, площею 200 кв. м., повністю укомплектований меблями та технікою, генератором, на просторій ділянці 10 соток, в Києві,
вул. Обухівська, до метро Академмістечко 3 хв. на машині / 2 зупинки / 15 хв. пішки.

До центру – 15-20 хв. на машині, 20-30 хв. на метро або наземним транспортом (багато варіантів).

Затишне гніздо для постійного проживання та цілорічного відпочинку, осередок природи та затишку, свого простору та приватності посеред розвиненої інфраструктури міста і в той же час посеред природи з чистим повітрям та сусідством з лісом та озерами.

Новий ремонт, все робилося для себе, з екологічних, нетоксичних та неалергійних матеріалів, враховуючи безпечність для дітей.

Якісний будинок з червоної цегли, з утепленням 100 мм, довго тримає тепло взимку та прохолоду влітку, НАДЗВИЧАЙНО ЕКОНОМНЕ ОПАЛЕННЯ – тепловий насос (тепла підлога + батареї).

СУПЕРНИЗЬКІ КОМУНАЛЬНІ: опалення взимку ~ 50$ (1500-2500 грн),
льготний тариф на електрику, в цілому комунальні взимку за все для сім'ї ~ до 100$.
Електрика – 20 кВт + додаткова резервна лінія (на випадок відключень, часто вимикають окремо або одну зовсім не вимикають) + є генератор + будинок добре прогрівається та дуже повільно охолоджується, вистачає до наступного ввімкнення світла.

Також завжди є можливість влаштувати пікнік та барбекю у дворі – додаткова перевага проживання в приватному будинку :)

Простора ділянка – можна ставити басейн влітку, всі необхідні комунікації підведені.

ГАРАЖ на дві машини з підвалом-укриттям + 2 паркомісця на ділянці.

Вода зі своєї свердловини, 3-рівневий ФІЛЬТР НА ВСЕ ВОДОПОСТАЧАННЯ в будинку – корисно для шкіри + економно, воду можна пити з крана, ЦЕНТРАЛЬНЕ ВОДОВІДВЕДЕННЯ (каналізація).

Сигналізація по всьому будинку з можливістю різних налаштувань та надійною оперативною охороною.

Планування:
2 поверхи, 4 окремі кімнати, велика кухня, вітальня, 2 санвузли, гардеробна, передпокій, комора, технічна кімната, тераса, гараж, є безпечне місце, де ховатися під час тривог + є підвал в гаражі.

Перший поверх:
- світла простора вітальня 35 м2 з виходом у двір та на терасу;
- велика кухня 23 м2 зі зручною кухонною та обідньою зоною
(+ великий обідній стіл у вітальні);
- спальня;
- санвузол з душевою та вікном;
- передпокій з дуже місткими шафами;
- комора для зберігання;
- технічна кімната.

Другий поверх:
- дитяча/спальня - 23 м2;
- дитяча/спальня - 18 м2;
- кабінет/гостьова кімната - 19 м2;
- містка гардеробна;
- санвузол з ванною та вікном.

В усіх кімнатах дуже багато світла, є всі меблі та техніка для комфортного проживання,
все зручно та продумано.

Техніка:
- холодильник
- посудомийна
- варильна поверхня
- духова шафа
- витяжка
- пральна машина
- сушильна машина
- бойлер на 200 літрів (!)
- телевізор
- тепловий насос
- сигналізація
- генератор

Велика перевага локації – поряд все, що може знадобитися для активного та цікавого життя.

Супермаркети в пішій досяжності, ринок/ярмарок,
безліч державних та приватних дитсадків та шкіл, гуртки для дитячого розвитку та творчості, спортивні гуртки та майданчики, футбольне поле, державні та приватні медичні заклади,
дві поліклініки + дитяча поліклініка, лікарня, центр нейрохірургії, аптеки, ветклініки,
фітнес-клуби та салони краси на будь-який смак.

У 7 хв. на машині ТРЦ Лавіна – найбільший в Україні торгівельно-розважальний центр – купа розваг та корисного для дорослих та дітей, з багатозальним кінотеатром з найсучаснішим IMAX – Multiplex Lavina Mall, магазини, бутики, ресторани,
зони для дітей та активного відпочинку, унікальний критий сімейний розважальний парк Galaxy з різноманітними атракціонами, картингом, американською гіркою, динопарком, батутним комплексом та купою всього іншого, величезний Сільпо, гіпермаркети Ашан, Епіцентр, JYSK – все в одному місці.

В пішій доступності ліс з чистим повітрям та каскад озер – безліч варіантів для прогулянок, пробіжок, велопрогулянок, вейкінгу та іншого різноманіття активного способу життя.

В цілому – розташування дає можливість жити в приватному будинку, насолоджуватися природою та усамітненням та на повну користуватися перевагами та інфраструктурою міста.

Сусідні вулиці:
Академіка Єфремова, Володимира Дурдуківського, Академіка Булаховського, Олега Мудрака, Осіння, Осінній провулок, Миколи Ушакова, Христини Сушко, Чорнобильська, Велика Окружна дорога, Берестейський проспект,
найближча станція метро – Академмістечко (Академгородок), також недалеко метро Житомирська та автостанція Дачна.

Можна з дітьми та тваринками.

Меблі/доукомплектування можна обговорювати.

Телефонуйте, відповім на всі питання, залюбки запрошу на перегляд.