# Без комісії | Продаж сучасного енергоефективного будинку біля метро «Славутич»

151,2 м² | 5 соток | Тепловий насос | Smart Home | Гараж | 1,5 км до метро | 70 м до Дніпра

Пропонується до продажу новий одноповерховий будинок у Дарницькому районі Києва (Осокорки)

Це сучасний будинок, побудований із застосуванням передових технологій, якісних матеріалів та енергоефективних інженерних рішень. Ідеальний варіант для тих, хто хоче жити у власному будинку, не виїжджаючи за межі Києва.

Головна перевага — поєднання приватності, технологічності та відмінної локації: **лише 1,5 км до метро «Славутич» та 70 метрів до пляжу на Дніпрі.**

### Планування

* простора кухня;
* світла вітальня;
* 3 окремі спальні;
* кабінет;
* 2 санвузли;
* пральня;
* котельня.

Висота стелі **3,2 м** додає відчуття простору, а великі вікна забезпечують будинок природним освітленням протягом усього дня.

### Технології та комфорт

Будинок повністю готовий до експлуатації та обладнаний сучасними інженерними системами.

Передбачено:

* тепловий насос **повітря–вода**;
* водяна тепла підлога по всій площі будинку;
* електричні теплі стіни в санвузлах;
* система рекуперації повітря та контролю вологості;
* фанкойли для охолодження та опалення;
* керування кліматом через **Google Home**;
* оптоволоконний інтернет;
* стабілізатор напруги;
* резервне живлення для систем безпеки (інвертор та акумулятор).

### Камін преміум-класу

У будинку встановлено дизайнерський камін **Spartherm (Німеччина)** з топкою шириною **120 см** вартістю близько **10 000 €**.

Для завершення проєкту вже придбано широкоформатну дизайнерську плитку для його оздоблення.

### Безпека

Для максимального рівня безпеки встановлено:

* двоконтурну охоронну систему **Ajax**;
* захист будинку та периметра ділянки;
* підключення до пульта охорони;
* броньовані вхідні двері.

### Комунікації

* дві окремі лінії електропостачання від ДТЕК (**15 кВт + 5 кВт**);
* три фази;
* двозонний лічильник;
* власна свердловина **70 м**;
* триступенева система очищення води;
* септик із дренажною системою;
* професійне водовідведення по всій ділянці;
* газ проходить по вулиці (є можливість підключення).

### Будівництво

Будинок побудований із використанням сучасних технологій та якісних матеріалів:

* стіни з газоблоку **400 мм** без потреби додаткового утеплення;
* посилений стрічковий фундамент із гідро- та теплоізоляцією;
* перекриття **Teriva**;
* утеплення даху **XPS 150 мм**;
* німецька ПВХ-мембрана;
* підготовлений дах для встановлення сонячних панелей;
* приховані міжкімнатні двері;
* преміальна широкоформатна плитка;
* вбудована сантехніка іспанського виробництва.

### Територія

Ділянка площею **5 соток** піднята на один метр відносно рівня дороги та повністю огороджена новим парканом.

На території розташовані:

* гараж **30,6 м²** з автоматичними воротами;
* лапомийка для домашніх улюбленців;
* додаткове місце для паркування;
* підготовлені виводи під зовнішні ролети.

### Локація

Будинок розташований у межах Києва, у престижному районі Осокорків.

Поруч:

* метро **«Славутич»** — **1,5 км**;
* пляж на Дніпрі — **70 метрів**;
* зупинка громадського транспорту;
* продуктові магазини;
* швидкий виїзд до центру міста.

Будинок повністю готовий до завершального облаштування інтер'єру та стане чудовим вибором для тих, хто шукає сучасне, технологічне та енергоефективне житло в Києві, поруч із природою та всією міською інфраструктурою.

Ціна — 210 000 $.

Продаж без комісії для покупця. Є всі документи на будинок і земельну ділянку, можливе оформлення реєстрації місця проживання.