Пропонується до продажу простора, високотехнологічна трикімнатна квартира в одному з найкращих цегляних будинків Дарницького району за адресою: вул. Братства Тарасівців (колишня Декабристів), 12/37. Житло продається напряму від власника, має значну площу, бездоганну інженерну основу, грамотне сучасне перепланування та абсолютну побутову автономність.
ГОЛОВНИЙ ПЛЮС ДЛЯ ПОКУПЦЯ: Квартира продається у форматі «заїжджай і живи» — у вартості залишаються абсолютно всі меблі, представлені на фото, а також уся вбудована побутова техніка. Чудовий варіант як для комфортного особистого проживання великої родини, так і під готову високодохідну оренду.
Локація та характеристики будинку:
Загальна площа: 105,2 кв.м — функціональне двостороннє планування з великими роздільними кімнатами та правильною геометрією.
Елітна приватність: будинок має унікальне та рідкісне планування — всього 2 квартири на поверсі. У парадному (5-й під'їзд) розташовано лише 19 квартир, що гарантує тишу, спокій та інтелігентне сусідство.
Ідельний 5-й поверх: комфортна «золота середина» 10-поверхової секції добротного цегляного будинку. Товсті цегляні стіни забезпечують бездоганну шумоізоляцію та відмінний мікроклімат (взимку дуже тепло, влітку — прохолодно).
Інфраструктура: чудове розташування — всього 2–3 хвилини пішки до станції метро «Харківська». Поруч озера, прогулянкові зони, найкращі школи, дитячі садки, супермаркети та ринок.
Головні інженерні переваги та автономність:
4- якісні кондиціонери Mitsubishi встановлені у кожній житловій кімнаті та окремо на кухні. Комфортний мікроклімат налаштовується індивідуально в кожній зоні.
Повноцінні 2 туалети: унікальна перевага для великої родини. Наявність двох окремих туалетних зон повністю вирішує питання ранкових зборів.
Незалежні 2 бойлери: один встановлений у головному санвузлі, другий — безпосередньо на кухні. Кухня та ванна працюють автономно, забезпечуючи гарячу воду 365 днів на рік.
Тепла підлога: система електричного підігріву встановлена у всіх зонах із кахельним покриттям — на кухні, у головній ванній кімнаті, в обох туалетах, а також частково в коридорі.
Детальні площі та покриття приміщень (згідно з планом БТІ):
Просторий холл/коридор: 18,8 кв.м — велика вхідна зона зі зносостійким кахлем на підлозі та вбудованими системами зберігання.
Об'єднана вітальня (зал): 24,5 кв.м — величезна світла кімната для сімейного відпочинку. На підлозі укладена високоякісна паркетна дошка. Кімната ефектно об'єднана з частиною великої лоджії (4,52 кв.м) завдяки демонтажу підвіконного блоку. Приєднана зона перетворена на затишний еркерний куточок, який ідеально підходить під домашній кабінет або приватну лаунж-зону.
Кухня: 12,4 кв.м — містка, правильної квадратної форми, з вбудованим гарнітуром та технікою, а також виходом на власну засклену господарську лоджію. На підлозі — практичний кахель з підігрівом.
Перша спальня (дитяча з бірюзовим кріслом): 19,2 кв.м — дуже велика та світла кімната. Головна перевага — чудово збережений натуральний паркет «ялинкою», що створює особливий затишок.
Друга спальня (доросла): 15,2 кв.м — затишна приватна кімната відпочинку, на підлозі якої укладений практичний ламінат. Кімната відокремлена від балкона (3,44 кв.м) оригінальною розсувною перегородкою у східному стилі, на балконі є підігрів полу.
Головна ванна кімната: 5,7 кв.м — повноцінна зона для релаксу з гідромашажним боксом.
Другий (гостьовий) санвузол: 1,5 кв.м — обладнаний гігієнічним душем та другим бойлером.
Безпека та вхідна група:
Капітальний загальний тамбур: закритий коридор на дві квартири з надійними дверима та великою вбудованою шафою-купе . Повністю відсікає будь-які звуки з під'їзду.
Броньовані двері: безпосередній вхід у квартиру захищають міцні двері з надійними замками, прикрашені художнім склом та кованими елементами.
Чистий продаж, документи повністю готові до угоди. Перегляди за попередньою домовленістю у зручний для вас час.