Продаю 2-кімнатну сталінку з ракушняка на ЮТЗ.
Квартира не кутова, з хорошим, дорогим ремонтом, з автономним опаленням. Є великий балкон, кімнати роздільні, простора кухня, з якої є вихід на балкон.

На кухні та балконі тепла електрична підлога з графітових інфрачервоних стрижнів корейського виробництва, які прослужать довше за електричний кабель і є менш енерговитратними.

Додатково зроблено утеплення стін ззовні, з усіх боків, навіть у під'їзді, під підлогою, над стелею та на даху. Встановлено "Аквасторож" – захист від потопу у санвузлі та на кухні, охоронний пульт і дорогий протипожежний сейф.

Дорогі 5-камерні вікна REHAU та дорогі дерев'яні дизайнерські двері "Папа Карло" з хорошою тепло- та шумоізоляцією.
Є посудомийна машина, духова шафа, варильна поверхня німецького виробника BOSCH.

Дуже продумана електропроводка із захистом від перенапруги (що не дозволить згоріти вашій техніці у випадку перепаду напруги або обриву нуля, що особливо актуально під час війни).
Якісні дорогі імпортні диференційні автомати із захистом від удару струмом, що може врятувати життя вам і вашим дітям.

Усі автомати розведені грамотно – на кожну групу споживачів та по кімнатах.
Потужні споживачі, такі як пральна машина, духова шафа та кондиціонер, підключені окремо.
На кожну силову групу встановлено окремий диференційний автомат, що означає: якщо десь станеться витік струму, у вас не виб'є всю квартиру, на відміну від більшості квартир, де встановлене лише одне вхідне УЗО (електрики зрозуміють).

Проведено окремий ввід на 32 ампери з щита будинку, що означає – у вас буде світло, навіть якщо виб'є загальний автомат у під'їзді.
Продумано безперебійне живлення для газового котла, а також окреме аварійне освітлення на кухні з розеткою для зарядки гаджетів і роутера від безперебійника (можна встановити спеціальний роутер, який переключається на SIM-карту при зникненні живлення інтернет-провайдера).

Щодо електрики все дуже продумано, скрізь багато розеток, і вам не доведеться тягнути подовжувачі.
Також передбачене інтернет-підключення для IP-телебачення – телевізор стояв у кожній кімнаті. Продумано місце для роутера, щоб сигнал добре ловив у будь-якій точці.
Проведено окремий пластиковий стояк і каналізацію, щоб не залежати від сусідів.

Дорога імпортна сантехніка іспанських, німецьких і чеських брендів.
Дорогий німецький двоконтурний газовий котел Vaillant із розводкою від шведського бренду, що має гарантію понад 50 років. Усе це служитиме дуже довго без проблем.
Є кондиціонер з режимом "зима-літо", яким можна опалюватися до -10°C.

Є можливість встановлення окремого бака з водою та генератора на горищі, а також сонячних панелей на балконі.

Стіни очищені до каменю і вирівняні, оздоблення стін – декоративна штукатурка.
Підлога також нова, перекриття залізобетонні. Ламінат бельгійський, найвищої міцності.

Домофон із відеоспостереженням і функцією Wi-Fi, до якого ви можете підключатися віддалено та бачити, хто до вас приходив.
Також встановлені дорогі броньовані двері, виготовлені на замовлення.

Продається також хороший широкий капітальний кам'яний гараж із ракушняка прямо біля під'їзду – з електрикою, оглядовою ямою та оформленою землею під гаражем, з ремонтом і стелажами. У нього легко поміститься великий автомобіль – джип або мікроавтобус.

Усе, починаючи від вхідних дверей, зроблено для себе з дорогих якісних матеріалів.
Хто купить цю квартиру – не пошкодує, оскільки ремонт коштував більше, ніж сама квартира, і робився для себе.

Важлива перевага – локація.
Поруч дитячий садок, школа, спортшкола, спорткомплекс із басейном "Заря".
Найкращі міські гімназії на Парковій та Південній.
Також недалеко дитяча обласна лікарня, очна лікарня і доросла лікарня на Миколаївській. Усе в пішій доступності.

Ще одна важлива перевага – великий двір, мало мешканців, багато місця для паркування, особливо якщо ви купите гараж.

Ще один плюс – транспортна розв’язка: до будь-якої частини міста 10-20 хвилин, недалеко до автовокзалу з ринком "Колос", а також до пасажирської залізничної станції.

Продаж від власника! Квартира продається з меблями, без посередників. Телефонуйте – будемо раді показати вам наше чудове житло!