16 соток у самому центрі Мигії — перспективна інвестиційна пропозиція

Ідеально для глемпінгу, кемпінгу, бази активного відпочинку або кафе
Прямий заїзд з центру села та туристичної дороги над річкою

Локація: село Мигія, Первомайський район, Миколаївська область, Україна
Координати ділянки: 48.0221602, 30.9879261
Всього 12 км до міста Первомайськ (населення — 60 000 осіб) — зручне транспортне сполучення та доступ до міської інфраструктури

До Бузьких порогів — 5 хвилин пішки

Подвійний заїзд:

з центру села (асфальтована дорога)
з туристичної дороги, що пролягає над річкою

Основні переваги
Центр Мигії: поруч магазини, автостанція, туристичні бази

Рівна ділянка без перепадів висот, правильної форми — ідеальна для забудови

Друга лінія від річки: тихо, спокійно, але дуже близько до активностей

16 соток приватизованої землі з широким фасадом

На ділянці — старий будинок під знесення

Підключене електропостачання

Близькість до Первомайська — додаткові ресурси, клієнти та персонал

Варіанти реалізації:
Глемпінг або кемпінг поруч із Бузькими порогами

Сезонне кафе чи фудкорт із потоком туристів

База прокату байдарок, каяків, рафтинг-центр

Еко-ретрит, центр йоги або велнес-локація

Гостьові будинки, мініготель, сімейна база відпочинку

Чому це вигідна інвестиція?
Мигія + Первомайськ = сталий потік туристів і місцевих відвідувачів

Електрика вже підключена — економія на старті

Низька конкуренція — більшість баз застарілі

Зручний виїзд до обласного центру та логістичних вузлів

Туристичний сезон з квітня по жовтень забезпечує швидку окупність

Контакт: +38********44 (є WhatsApp)
Готовий відповісти на запитання, узгодити перегляд і допомогти з оформленням угоди