Локація та будинок:

Адреса: м. Київ, Солом янський район, мікрорайон Відрадний, вул. Академіка Шалімова (колишня назва - Героїв Севастополя), буд. 23.

Поверх: 5/5. Найкраще розташування для любителів тиші - над вами немає сусідів, ніхто не шумить і не тупотить зверху.

Стан даху: Дах у доброму стані, абсолютно сухий.

Характеристики: Будинок з високоякісних панелей, дуже теплий. Усі вікна виходять у затишний зелений двір, тому в квартирі завжди тихо. Привітні та дружелюбні сусіди. В пішій доступності є укриття.

Параметри та стан:

Площа: Загальна - 33.1 м², житлова - 17.4 м².
Ремонт: Капітальний ремонт виконано у 2016 році, освіжаючий косметичний - у 2021 році.
Стан - повністю житловий.
Планування: Простора житлова кімната із виходом на засклений балкон, затишна кухня та суміщений санвузол із повноцінною ванною.

Безпека та автономність у блекаут (перевірено зимою 2024-2025 років):

Завжди в теплі та з їжею: Встановлено газову плиту для зручного приготування їжі. Централізоване опалення працює стабільно і НЕ залежить від вимкнень електроенергії в будинку.
Захист техніки: У щитку встановлено професійне реле напруги Zubr D40, яке надійно захищає всі електроприлади (холодильник, пральну машину, гаджети) від небезпечних стрибків та перепадів струму під час відновлення живлення.

Розташування та транспорт:

Мальовничий, зелений спальний мікрорайон (київські каштани саме тут!), з якого можна дістатись до Подолу, Хрещатика чи Печерська всього за 15 хвилин на авто або за 40 хвилин громадським транспортом.
У 5 хвилинах ходьби - проспект Любомира Гузара із зупинками транспорту: автобуси та маршрутки №820 (на Поділ), №401 (на Севастопольську, Солом’янську площі, залізничний вокзал), №421 (на Дорогожичі, Почайну), №69 (на Палац Спорту).
Швидкісний трамвай №1, 3 - за 20 хвилин довезе вас до станції метро «КПІ» або за 30 хвилин до залізничного вокзалу.У 15 хвилинах ходьби - зупинка трамваїв №14, 15 (маршрут на Контрактову площу та залізничний вокзал через ст. м. «Берестейська»).

У 3 хвилинах ходи — автостоянка з охороною (вартість всього 1500 грн/міс за паркомісце).

Інфраструктура (все в пішій ході або до 20 хвилин транспортом):

Парки поруч: Справжня окраса району - парк «Відрадний», а також парки НАУ та «Орлятко», облаштовані сучасними спортивними й дитячими майданчиками.
Поруч розташований унікальний музей живої історії - етнокомплекс «Мамаєва Слобода».
Магазини: Супермаркети «Фора» та «АТБ» прямо біля дому, а щосуботи поруч проходять сільськогосподарські ярмарки.

Торгові центри: ТРЦ «Аркадія», «Мармелад», «Cosmo Multimall» (Космополіт) та ТЦ «Колібріс» із безліччю брендів, ресторанів, зокрема: супермаркетами «Сільпо» та фітнес-клубами «SportLife» і «Apollo Next».

Медицина: Національний інститут хірургії та трансплантології ім. Шалімова, Медмістечко (КМКЛ №6), клініка «Добробут», приватні стоматології, дитяча поліклініка, пологовий будинок та відома клініка ISIDA.

Освіта: Поруч великий вибір дитячих садків, шкіл, Центр дитячої та юнацької творчості, велика бібліотека, а також провідні ВНЗ: НАУ, КПІ, КНЕУ, НМУ ім. Богомольця та медичний коледж ім. Гаврося, спортивний інтернат.

Документи та правовий статус:

Право власності належить одній фізичній особі (громадянин України).
Зареєстровані (прописані) особи в квартирі відсутні.
Будь-які борги по комунальних послугах відсутні.

Ваша ідеальна тиха гавань: із газом, стабільним теплом, захистом техніки в зеленому районі поруч з центром Києва!

Ціна: 45 000 $

Прохання рієлторів не турбувати.
Готовий відповісти на додаткові питання у viber|telegram, а також по телефону, провести відеоперегляд, перегляд за попередньою домовленістю.