Будинок для орендного бізнесу на 12 квартир.
Загальна площа 300 – 340 в залежності як рахувати.
Триповерховий будинок на власній земельній ділянці в місті Київ. В пішій доступності до метро.
Ділянка (4.47 документи) 5+ соток по факту.
Будинок розташований поряд з каскадом озер (5 хвилин пішки) з обладнаними пляжними зонами, місцями відпочинку, кафе, дитячими майданчиками. Еко парку Осокорки. Чисте повітря, поруч вся інфраструктура міста.
Парковка. Монолітна бетонна на 6 паркомісць.
7 хвилин пішки до кінцевої 545 маршрутки.
20-25 хвилин пішки метро Осокорки.
Поруч вся інфраструктура міста.
Пряме підключення Електрики від Київенерго 25 квт. Лічильник день ніч.
На кожну квартиру окремий лічильник.
Власний потрійний септик на 30 метрів кубічних + дренажне поле по ділянці.
Власна Свердловина для водопостачання.Фільтр, накопичувач 100 літрів.
В кожній квартирі окремий лічильник на воду. Орендатори оплачують воду та каналізацію по лічильнику.
Перший та другий поверх - 10 смарт квартир по 5 на проверсі.
8 з них в оренді. 2 в стадії оздоблювальних робіт.
Квартири що в оренді мебльовані якісними меблями що виготовлялись за індивідуальним замовленням.
Повноцінна міні кухня. Індукційна поверхня, витяжка з підсвіткою, мийка. Трисекційна шафа – купе з величезним дзеркалом.
Нові сучасні холодильники з окремою морозильною камерою.
Гарні матраси для комфортного сну.
Третій поверх - 2 двокімнатні квартири. На даний час експлуатуються власниками як приватне житло (100 кв. метрів) Поверх повністю мебльований якісними меблями.
Фундамет - дворядний збірний з ФБС блоків заводського виготовлення. Утеплення фундаменту ззовні та з середини.
Стіни дворядний енергоефективний каркас з утепленням 40 см.
Перегородки між кімнатами перший поверх цегла, другий - газобетон.
Утеплена відмостка по периметру будинку шириною 1 метр.
Утеплення даху - 250 мм в три різнонаправлені шари якісним екологічним безфенольним утеплювачем.
Дах біла металочерепиця.(влітку дозволяє почуватися комфортно без застосування кондиціонерів).
Бетонні доріжки по території.
Опалення електричний котел 12 квт. на 2 поверхи та прибудову.
На першому поверсі в кожній квартирі монолітна утеплена незалежна плита підлоги з трубами теплої підлоги.
Опалення дуже економічне, при відключенні світла комфортна температура в будинку на протязі 3х-7ми днів в залежності від погоди ззовні.
Другий поверх мікробетонна стяжка з трубами теплого полу, тепло комфортно, стабільно.
Опалення третього поверху керамопанелі з дистанційним керуванням в кожній кімнаті.
Вікна енергозберігаючі двокамерні склопакети, з семикамерним профілем.
Прибудова. Господарське приміщення в якому розташований котел, лічильники електроенергіх, загальний ввідний щиток, вузел водопідготовки та напорний розширювальний бак. Також в приміщенні прибудови заплановано розміщення пральні для орендарів на 2 машинки, та сушка.
Окремо заплановано частину приміщення під розміщення консьержа - управдом. Людина що приїздить на декілька днів в тиждень для прибирання території, нагляду за обладнанням, перезаселленням орендарів. В приміщенні передбачений санвузол з душовою та міні кухня.