Продається сучасний котедж дуплекс на 3 кімнати, з великою гарною ділянкою, гаражем, є благоустрій території в передмісті Львова.

Локація - с. Солонка, вул. Демократична ( 5 ряд вулиць від вул. Наварійська).

Ціна від власника,
Без жодних переплат та комісії для Покупця.

Загальна площа будинку - 184.2 м.кв.,
Загальна площа ділянки - 5 сотих.

Кадастровий номер ділянки - 4623686600:01:002:2076.

Будинок має два повноцінних поверхи,
На першому поверсі розташовується:
Гараж - 27.25 м.кв.,
Паливна - 5.14 м.кв.,
Хол (сходова) - 20.24 м.кв.,
Санвузол - 5.38 м.кв.,
Гардероб - 8.66 м.кв.,
Кухня-вітальня - 39.73 м.кв.,

На другому поверсі розташовується:
Коридор - 17.40 м.кв.,
Санвузол - 3.53 м.кв.,
Спальня - 15.83 м.кв.,
Спальня - 15.24 м.кв.,
Тераса - 5.3 м.кв. (по коеф. 1.59 м.кв.),
Спальня - 16.15 м.кв.,
Ванна кімната - 4.43 м.кв.,
Гардероб - 2.79 м.кв.

Зовнішнє наповнення:
Конструкція будинку - залізобетонний моноліт,
Зовнішні стіни - червона цегла,
Зовнішнє утеплення - 10 та 15 см пінопласт підвищеної щільності,
Дах - вкритий мембраною, утеплений та засипаний річковим каменем.

Комунікації:
Газ (в будинку),
Світло - 15 кВт,
Вода - центральна,
Каналізація - центральна.

Внутрішнє наповнення:
Вікна Viknaland 6 камерні з напиленням Solar,
Фурнітура вікон - Масо Furniture (Німеччина),
Дахові вікна від Velux (Данія),
Вхідні двері - броньовані, утепленні, шумопоглинаючі з німецькими, італійськими замками та фурнітурою,
Двері в гараж - Alutex (без електропривода),
Передбачено 2 комина під камін, вентиляційні, комунікаційні канали та окремий канал під твердопаливний котел,
Два канали з трьох вже гільзовані,
Встановлено лічильники обліку заведених комунікацій.

Загалом дуже цікавий проєкт:
Продумано в кухні вікно для кухні, робочої поверхні, з природнім освітленням,
Прольот між поверхами також гарно освітлюється природнім світлом за рахунок вікон,
На другому поверсі в коридорі встановлено дахові вікна (ліхтарі), для економії електроенергії та можливістю використання денного природнього світла,
Над гаражем можна розташувати басейн та облаштувати собі дуже атмосферну терасу,
Подвірʼя дуже просторе.

Благоустрій:
Паркан по периметру котеджа - виконаний із габіонів,
Прольоти між ними на фасаді - "Жалюзі",
Між сусіднім котеджом - "Ранчо",
Двір вимощений бруківкою,
Подвірʼя насіяне газоном, висаджено дерева та живу огорожу з туйок.
Будинок зданий в експлуатацію в вересні 2022 року.

Інфраструктура, що поруч:
Будинок розташований в старій частині Солонки,
Вулиця викладена бруківкою та закрита шлагбаумом,
Неподалік є школа, садок та стадіон,
До озера "Наварія" та ТЦ "King Cross" 10 хвилин на авто.

Оглянути будинок можна у зручний для Вас, наперед узгоджений час.

Відео огляд будинку можна переглянути на нашому You Tube каналі, перейшовши за посиланням
youtu.be/MP7jwpCtqww
або надішлемо на Вашу вимогу.

Більше деталей за номером телефону,
Звертайтесь.